藤井寺市にて屋根の葺き替え調査と外壁の調査を行いました。
屋根は今までメンテナンスを行なっていないということで、屋根の葺き替えか、そのまま塗装で大丈夫かを見て欲しいとのことです。できれば低予算で済ましたいというご要望もいただきました。
早速、屋根に登らせていただき調査を行いました。メンテナンスをしていない劣化したスレート屋根は割れやすいこともあり慎重に歩かなければいけません。まず気になったのが、棟板金のサビです。ここまで錆びているのも珍しいです。錆びていますが、穴は空いていないようですが、穴が開くのも時間の問題といった状態です。
穴が空いてしまうとダイレクトに雨漏りする場所もあるので、穴が開く前にメンテナンスをしておきたいところです。
スレート屋根の上を歩きましたが、下地はしっかりしています。下地が劣化していると歩いた時に足元が下がります。
応急処置の様子を拝見しましたが、窓周りにシーリングをされていました。天窓の雨漏りのほとんどは窓のシーリングが劣化して雨漏りするケースがほとんどです。天窓のメンテナンスとして、窓のシーリングは定期的に交換しないといけないような仕様になっている窓がほとんどです。
屋根の写真と外壁の写真も撮らせていただいたので、後日、お客さまに写真とご提案書を持ってご説明に伺いたいと思います。ありがとうございました。
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