八尾市で屋根雨漏り点検（ドローン使用）
八尾市にてカラーベスト屋根の雨漏りでお困りのお客様の屋根の雨漏り点検と室内の点検を行いました。
カラーベストの屋根にはソーラーパネルが載っている二階建ての住宅のお家です。日時を調整させていただきお客様のお家に訪問させていただきました。
まずは雨漏りの状況をお客様から詳しく聞かせてさせていただきます。
どのような時に雨漏りがしておられるか？
最近はいつ雨漏りしたか?
どんな雨漏りの仕方をするか？などを詳しく聞いていきます。
最初に、お客様と一緒に雨漏りをしているお部屋に入らせていただきました。2階の屋根裏の調査をさせていただきました。雨が激しく降った時に、少し雨漏りシミのようなものがつくようです。小さい雨漏りのシミを屋根裏で確認しました。
次にドローンにて屋根からの雨漏り点検をさせていただきました。
雨漏りしていた部分の真上に行ったところ、そこは雨漏りしやすそうな場所でした。棟とケラバが交わる場所です。ドローンで近くに寄って撮影しました。
また、以前コーキングで誰かが補修しているような跡がありました。以前から雨漏りしていた可能性があります。コーキングの周辺もしっかり確認させていただきました。
コーキングの隙間が多少ありましたので、以前の雨漏りがこのコーキングによって止まっているのであれば、この箇所は雨漏りのポイントの1つであるといえます。
その他、屋根と壁の取り合いは雨漏りしやすいポイントなので、しっかりと調査さしていただきます。
こちらは先程のコーキングしていた場所の近くの壁の取り合い部分です。特に雨漏りしそうな箇所は見受けられませんでした。
カラーベストの割れもこの周辺では見受けられません。おそらく先ほどコーキングしていた箇所が雨漏りのポイントの可能性が高いです。
このポイントから雨漏りしているのであれば、板金などを一旦めくってからの雨仕舞がしっかりされているかを確認する必要があります。コーキングでの補修だけでは雨漏りの根本の解決にはなりません。
その他の箇所からも雨漏りしていないか念入りに点検していきます。
その他屋根のチェックを行いましたが、特にカラーベストが破れているなど、隙間が空いている箇所等の雨漏りしている所は見受けられませんでした。
この家の屋根の半分は、ソーラーパネルが設置されておりソーラーパネルの下の部分は確認出来ませんでした。ソーラーパネルはしっかり設置されており、見える部分の土台との取り合いには特に破損している箇所等はありません。また雨漏りが発生している箇所から離れているので特に問題はなさそうです。
ソーラーパネルの土台も点検したいと言うことであれば、ソーラーパネルの脱着が必要になってきます。今回はそこまでする必要はないと思われます。
最後に、全体の点検を行い雨どいのつまりがないか？排水はスムーズに出来ているか？等の点検もさしていただきました。この様な雨樋の詰まりなどから雨漏りするケースも少なくありません。雨漏り点検の際はこの雨樋の詰まりも重要な点検のポイントになります。
写真の赤矢印の軒樋の箇所は特に詰まりもなくスムーズに流れております。
今回は築15年程度のお家で、お客様は今後のことも考えて雨漏りしている部分の屋根の補修よりも、ガルバリウムの軽量金属屋根のカバー工法をご希望されました。雨漏りの原因を突き止め補修することもできますが、今後の屋根メンテナンスと雨漏りの解消が一気にできると言う点で、カバー工法を選ばれました。
カバー工法を簡単にご説明させていただくと、既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺くことです。通常、屋根を新しくする時は、古い屋根材を撤去することが一般的でしたが、屋根材を撤去することなく重ねて屋根材を葺くという画期的な方法なのです。撤去費がほとんどいらない分、お安くすることが可能になりました。
▼▼▼カバー工法についての詳しい説明や事例を以下のページで書いております▼▼▼
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