築４０年 松原市にて水漏れでお困りのお問合せをいただきました
連棟式屋根という数軒がつながった屋根です（連棟式長屋ともいいます）。
ご依頼いただきましたお店部分のみの屋根修繕です。
弊社では梯子を登ってでの確認ではなくドローンを使って上空から撮影しながら屋根全体の状況を把握することができます。
ドローンを使用することで一度に屋根全体の状況を把握することができ時短にもなりますし、梯子を使って職人が屋根の上に乗ることがないので屋根を傷めずにすみます。
赤丸で囲んだ部分は水漏れによる天井の雨染みです。青丸は壁に浸透した雨水による雨染みです。
また天井が蛇行しており早急な補修が必要です！
補修方法として天井を内部にカットし下地に補強を入れさらに断熱材をいれます。その上からボードをはりつけます。
天井の雨漏りを放置していると大雨や大雪、地震などの災害の際に甚大な被害をもたらすことになりかねません。軽い雨染みだと思っていたら天井が抜けた という事例もあります。雨水がたまると天井の板が重さに耐えられなくなりさらには床下材が雨水で腐敗することも考えられます。
ではどうしてこのような雨漏りが起こってしまったのでしょうか？？
もう一度屋根を見てみましょう！
谷板金とは 屋根と屋根の面が合致するへこんだ部分で谷の形をした板金のことです。谷板金は屋根の中でも一番見えにくい部分でさらに雨漏りしやすい部分です。谷板金は雨水を正しいルートで雨樋に流す役割があります。
青丸で囲んだ部分はケラバといいます。
ケラバとは 屋根の妻側の端部分のことです。ケラバがあることによって外壁に直接紫外線や雨が当たることを防ぎ、外壁の劣化を防ぐ事が出来ます。また日光調節の役割もあるので気温の調整もしてくれます。またケラバがあることで雨水の侵入を防ぎ雨漏りの防止にもなります。
棟板金とは 屋根の頂上部分の三角に重なりとんがった部分にかぶせる板のことです。経年劣化や風、地震などによって屋根が落下しないように固定する役割があります。また屋根の接合部分にはどうしても隙間が生まれますが、棟板金で上から被せることで雨水の侵入を防いでいます。
もう一度屋根全体の状況をドローン写真で確認してみましょう！
屋根全体の錆やカビなどの激しい劣化が目立ちます。
黄色で囲んだ部分では穴が発見されました
緑で囲んだ部分では谷板金から雨水やゴミが侵入して黒く変色していました。
葺き替え工事とは
既存の屋根を全て撤去し新しい屋根材に張り替える工法です。
屋根の傷み具合によって屋根の下の防水シートや下地も全て交換する場合があります。
屋根材を全て撤去するので下地の点検ができ、丸ごと新しくなるので屋根の寿命が長くなり強風や大雨、さらには耐震性にも優れた屋根に生まれ変わります！
しかし工期が長く価格は高くなりますが劣化が激しい屋根にも対応することは可能です！
しかし工期が長く価格は高くなりますが劣化が激しい屋根にも対応することは可能です！
カバー工法（重ね葺き）とは
既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる工法です。
廃材が発生しないので解体工事費などが節約でき葺き替え工事より安価で工事することができます。屋根が2重構造になるので耐久性がアップし断熱性にも優れています。しかし屋根の劣化状況が激しいと工事することができず、カバー工法をした新しい屋根材の下には古い屋根材や下地が残されたままなのでいずれは撤去しなければいけない事もあります。
もっと詳しく葺き替えとカバー工法について知りたい方はこちらご覧ください♪
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