日本瓦の場合、瓦自体の耐久性も非常に強いのですが瓦の下の漆喰の方がもたなくなり寿命がどうしても先にきてしまいます！漆喰は劣化してくると硬くなりひび割れが起こってきたりします。ひび割れが酷くなってきたり極端な変色がおこったりしていた場合は漆喰の詰めなおしをされた方が良いでしょう。

屋根から酷い雨漏り等がある場合は野地板の張替え、ルーフィング（防水紙）の張替え、瓦の葺き替えと徹底した方がいいかも知れません！

大きな地震等で棟の丸瓦がズレたりすると下の土等が雨で流れたりして漆喰があらわになるので放置せずに棟の積みなおしをキッチリと行った方が良いでしょう。

丸瓦を撤去すると中の土は湿潤と乾燥を長年繰り返しボロボロになっているケースが多いです。

瓦のズレが生じた場合は早急にメンテナンスを行っていると安心です。