富田林市にて屋根修理のお見積もりで屋根点検に訪問しました!


富田林市にて強風で屋根のスレート瓦の一部が破損したお客さまからお電話をいただき、屋根の点検に訪問させていただきました。

破損したカラーベストが地面に落ちていたそうで、三階建ての屋根ということでどういう状態になっているのかがわからないので、とても心配になったそうです。
富田林市で屋根点検を行う三階建て住宅
富田林市のお客様宅にて、お約束の日時に訪問いたしました。奥様にご対応いただき、状況を詳しくお聞かせいただきました。

聞かせていただいた内容をまとめると・・・
・先日の強風でカラーベスト屋根の一部が地面に落ちていた
・雨漏りはしていない
・一昨年の台風でカラーベストに被害を受けて、屋根の3分の1程度を葺き直した

ということです。まずは屋根の点検を行いたいと思います。

ドローンで点検中の屋根全体
ドローンを使って屋根点検を行います。上空30mからの屋根の様子です。赤で囲んでいる部分は、一昨年の台風被害で屋根修理を行なった箇所です。かなりの範囲の被害を受けたのでしょう。色が違うのですぐにわかると思います。

ドローンでの点検についてはこちらを参考にしてください▼
ドローンで上空から撮影したスレート屋根
築30年近くのお家でカラーベスト屋根材のメンテナンスはまだ行なっていないようです。

変色している部分はコケやカビです。カラーベストの表面の塗装の防水性がなくなってくると水が染み込んで湿気を含むことで、このような菌が繁殖しやすくなります。

またケラバ部分(屋根の端っこ)の鉄部分が錆びております。
ドローンで上空から撮影したカラーベスト
同様に屋根の防水性がなくなっております。このまま放置すると屋根材が劣化し、割れやすくなります。

塗装メンテナンスか、金属屋根のカバー工法を行うのが一般的です。
屋根先のカラーベストの劣化症状
反対側の屋根ですが、同じく劣化しておりカビやコケの繁殖がみられます。

そろそろメンテナンスをされた方がいいと思います。
カラーベストを葺き直した箇所の点検
次に、台風で被害を受けて葺き直した箇所の点検です。新しくやりかえただけあり、特に異常は見受けられませんでした。

棟包み板金(赤丸)の固定釘もしっかり固定されているようです。
スレート屋根の棟付近の点検
特にこちらも異常ありません。
強風によって破損したスレート屋根
カラーベストの破損部分を発見しました。おそらくこの部分が割れて落ちている部分でしょう。幸いにもすぐに雨漏りする割れ方ではありませんので、その場で応急処置はしませんでした。
テレビアンテナの固定する針金の残り
大屋根以外のベランダの上の屋根ですが、こちらもメンテナンスをされてる方が良いという状態です。

屋根材のメンテナンスの判断ですが下記を参考にしてください。
・表面が色あせがすごい
・カビやコケが生えている
・15年以上経過している
などです。

表面の色褪せ(塗装の防水の切れ始め)→カビやコケの発生(塗装の防水が切れている)→瓦の割れ(突風など何か拍子に)などの順番になることが多いです。

このような点検の内容をお客様にお伝えしながら点検を行わせていただきました。後日、撮影した写真と提案書を持ってご説明させていただく予定です。屋根の割れ部分の補修と屋根塗装かカバー工事のご提案になりそうです。

以上、今回は富田林にて3階建ての屋根修理希望のドローン点検でした。

このような屋根修理や屋根工事のことなら街の屋根やさん大阪松原店にお任せ下さい(^_^)

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