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堺市にて倉庫の折半屋根塗装と雨樋付近からの雨漏れの現場調査


倉庫の折半屋根
堺市にて自社倉庫をお持ちの法人さまより、現地調査のご依頼をいただきました。築30年ほどでメンテナンスをまだされていないということです。お客様と事前にご要望などをお聞きしたり、ヒアリングをさせていただいた後に調査を始めます。

今回のお悩みは、西面の雨樋付近から、雨が降った時にかなりの量の水が漏れることと、またその付近の室内に雨漏りが発生すること。あとは、屋根のメンテナンスをしたことがないので屋根塗装のお見積もりです。また足場を組むなら外壁塗装も検討したいとのことです。

早速、調査に入ります。倉庫の見た目の印象はとても綺麗にされております。しかし、屋根の状態を調査すると、サビが全面的に発生しております。
倉庫の雨樋
雨樋の根元付近から、雨が降った時に大量の雨漏れがするそうです。よく見ると雨樋が外れております。高さ12mくらいの位置なので下からはわかりにくかもしれません。

またこの付近の室内に雨漏りがあるということで、室内も調査いたします。
雨樋からの雨漏り
雨樋を上から調査すると、竪樋(たてどい)と軒樋(のきどい)の接合部が外れております。これだと雨が大量に漏れます。
折半屋根のメンテナンス
屋根の調査をします。屋根からの雨漏れは今のところないそうです。写真中央のベンチレーター付近からは雨漏りが発生しやすい箇所なのです。塗装の際は、雨仕舞いやシーリングをしっかり見直す必要があります。

全面的にサビが発生しております。表面が少しサビている程度なので、塗装メンテナンスで十分対応できます。サビはしっかりケレンというサビ落としの作業が必要です。ケレン作業をしっかり行わないと、すぐにサビが発生するので注意です。
ベンチレーター
ベンチレーターは4つあります。別のベンチレーター付近です。全面的にサビが発生しているのがわかります。

折半屋根の塗装工事では、折半屋根を固定しているボルト付近の防水も大切です。現状のボルトはサビていますので、ケレンでサビ落とし後に塗装し、専用の防水キャップをかぶせることが一般的です。
折半屋根の塗装工事
折半のひさし屋根です。こちらも同じようにサビが発生しており、メンテナンスの時期となっております。外壁もところどころサビが発生しております。


倉庫の屋根塗装
屋根と外壁と室内の調査させていただきました。調査した内容をその場で簡単にご説明させていただき、後日現状のご説明とご提案をさせていただく予定です。

この度は、街の屋根やさん大阪松原店への現場調査のご依頼ありがとうございました。

このような倉庫の屋根塗装や、また金属屋根のカバー工法も得意なので、お気軽にご相談ください(^_^)

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