オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

東大阪市で雨漏り点検【瓦屋根に不向きラバーロック工法】


東大阪市にて雨漏りしていて困っているとのご連絡があり、雨漏り点検する為お客様宅へお伺いしました。

今回点検させて頂くお宅は築約35年程の瓦屋根のお宅です。日本瓦の耐用年数は50年~80年と非常に長く、一般的には屋根の下に敷かれている防水シートや、棟瓦の隙間を埋めている漆喰と言われる部材のメンテナンスを定期的に行う事が必要です。

不具合が起こっている箇所や、しておくべきメンテナンスについてもご紹介させて頂きますのでご覧ください。

雨漏り点検

点検にお伺いしたお宅
お伺いしたお宅です。正面の下屋根の部分はこの写真からでも確認する事が出来ます。下屋根の部分は漆喰の劣化もひどくはなく、特に不具合は確認出来ませんでした。


漆喰の劣化が目立ちます

漆喰の劣化
では大屋根の部分の点検を行って行きます。

赤で印を付けた部分を見て頂きます。漆喰という瓦屋根には欠かせない部材が施工されている箇所です。

元気な漆喰は本来白い色をしていますが、劣化した漆喰は黒ずんでおりボロボロと崩れてしまいます。
漆喰の劣化
反対側の漆喰も劣化してボロボロと崩れているのが分かります。

漆喰は屋根の棟部分の土台となる重要な部分です。
漆喰の劣化から屋根のダメージが全体に広がってしまうケースも少なくありません。


瓦ズレ落下発見

瓦のズレ
こちらは側面の下屋根です。瓦がズレて落下しているのが分かります。幸い落下した瓦に割れ等は確認出来なかったので、既存の瓦を使って補修する事が出来ます。

ラバーロック工法とは?

瓦ラバー工法
今回の屋根点検で特に気になった部分がこちらの箇所です。印を付けた部分にはラバーロック工法により瓦が固定されていましたラバーロック工法なんてあまり聞き慣れない言葉ですよね。

ラバーロック工法とは瓦の隙間をシーリングで埋めて固定する工法です。ラバーロック工法は瓦の隙間を埋める為雨水の侵入を防ぐ事や台風などの影響で瓦が飛散するのを防ぐ事などのセールスポイントがあります。雨漏りを防いで瓦も固定できる!そう聞くと一見とてもいい工法の様に感じますよね。ですが屋根やさんではこの工法をお勧めしていません。

瓦屋根はもともと構造上雨水の侵入を防ぐ様に作られています。瓦の隙間から侵入した雨水は次の瓦の隙間から出ていく仕組みになっています。瓦の隙間をシーリング埋めてしまう工法では、雨水の排出が上手く行われない為雨漏りを引き起こす危険が高まります。また、通気や換気が出来なくなり、瓦の下に施工されている屋根下地を腐食させてしまうリスクも高まります。

一部シーリングで瓦を固定するなどの施工は時には必要な場合もありますが、瓦を熟知している瓦やさんは決して進める工法ではないのでご注意ください。

雨漏り点検などお気軽にご相談ください!

今回行った雨漏り点検の様子から、雨漏りを改善する為棟の取り直しとラバーロックのシーリング撤去をさせて頂く事をご提案しました。

街の屋根やさん大阪松原店では建物に関するお困り事などいつでもご相談頂けます。些細な事でもお気軽にご相談下さいね。

今回ご提案させて頂いた棟取り直し工事の事例を掲載させて頂きますのでこちらも参考にして下さい。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

東大阪市での屋根リフォーム 強化棟への積み替えと瓦の差し替え

屋根リフォーム前
冠瓦取付け
工事内容
棟瓦取り直し
雨漏り修理
台風
使用素材
シルガード、釉薬瓦
築年数
約30年
建坪
保証
工事費用
35万円
施工事例

松原市にて台風被害!蔵の棟瓦の取り直しと屋根補修工事の事例

台風21号による瓦の被害
瓦の補修
工事内容
屋根補修工事
棟瓦取り直し
台風
使用素材
新しい瓦
築年数
築50年以上
建坪
15坪
保証
1年間
工事費用
約27万円
施工事例

大阪市東住吉区にて雨漏り 棟瓦の取り直しと屋根補修の事例

屋根の補修
棟瓦の取り直し
工事内容
屋根補修工事
棟瓦取り直し
火災保険
台風
使用素材
漆喰と土と新しい瓦(一部)
築年数
築40年
建坪
45坪
保証
1年間
工事費用
約48万円(全ての工事)

同じ地域の施工事例

施工事例

河内長野市にて波板交換!ベランダ屋根をポリカで修理した事例

台風にてトタン波板が飛散
トタン波板の張り替え
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
ポリカ波板
築年数
築40年以上
建坪
20坪
保証
1年間
工事費用
5.5万円
施工事例

河内長野市にて屋根の補修工事 台風の強風で瓦が被害の施工事例

台風による瓦の割れ
瓦の入れ替え
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
新しい釉薬瓦
築年数
築40年以上
建坪
20坪
保証
1年間
工事費用
12万円
施工事例

河内長野市にて瓦屋根葺き替え!経年劣化による漆喰の痛みと瓦の色褪せ

葺き戻し前
施工完了
工事内容
屋根葺き替え
漆喰詰め直し
台風
使用素材
いぶし瓦
築年数
約30年
建坪
約45
保証
5年
工事費用
約180万

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

棟積み替え工事

堺市にて屋根工事を行いました事例を紹介します。今回屋根工事を行ったお宅は、瓦屋根の和風のお家で雨漏りに困っている状態でした。雨漏りのポイントを見てみると、屋根の棟付近が原因となっている様子でした。では、棟瓦の修繕方法としてはどんな工事がある...........

漆喰の劣化

東大阪市にて雨漏りしている為修理をしたいとご依頼頂き、前回点検させて頂いたお客様宅の雨漏り修理が完工致しました。築約35年程の瓦屋根のお宅です。今回行った雨漏り修理について施工の様子を紹介させて頂きます。今回行った工事は瓦屋根棟取り直し工事...........

貫板を設置します

八尾市にて行っていた瓦屋根棟取り直し工事が完工致しました。今後の地震による棟の倒壊を抑制する為、のし瓦は積まず丸瓦のみを設置する方法で屋根工事を行いました。施工方法や工事の様子をご紹介させて頂きます。

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら大阪松原店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-306-913