知ってましたか？住宅の雨漏りの要因は屋根だけではありません
住宅の雨漏り要因として多くの方が屋根から起こると考える様に、屋根の不具合での雨漏りは非常に多いです。
・屋根材のひび割れ
・台風や地震での屋是材のズレ
・屋根を固定している部材の不具合
・棟板金などの破損
など屋根といっても様々な要因が考えられます。
雨漏りは大きな被害が見て取れない場合でも小さな箇所から起こる事も多くあります。
台風や強風等の災害があった後にはきちんとプロの業者に点検してもらう様にしましょう。
ひび割れや欠けなどの損傷や、外壁材のつなぎ目を埋めているシーリング、窓枠の周りなど外壁にも雨漏りを引き起こす要因となる箇所が存在します。
屋根に比べれば目にも付きやすい外壁ですが、外壁からの雨漏りというイメージを持っておられる方は少なく、見落とされる事が多い箇所です。屋根同様常に紫外線や雨風にさらされている箇所ですので、定期的な点検をお勧めしています。
近年、屋上スペースが設けられている陸屋根と呼ばれる形状がスタイリッシュで人気があります。
通常の勾配がついている屋根であれば、雨水は屋根の下に向かって流れていきますが、屋上などの平らな陸屋根では屋根程の勾配もついておらず水が溜まりやすい為、新築時には防水加工が行われています。
この防水加工によって建物を雨水から守ってくれているうちは問題ありませんが、やはりこの防水層も経年と共に劣化してしまいます。
陸屋根やベランダが取り付けられている住宅ではそれが無い住宅よりも慎重に点検やメンテナンスが必要です。
雨漏りの要因が雨樋にあるという認識は非常に少なく、点検やメンテナンスを正しく行えていないという事が良くあります。
雨樋の破損、落ち葉やゴミなどによる詰まりで、屋根からの雨水を地上に流すという本来の役割を果せず、オーバーフローした結果、外壁のひび割れや屋根と壁のつなぎ目などからの雨漏りも決して珍しくはありません。
室内の採光の為非常に人気の高い天窓ですが、屋根と同じように雨風の影響を受けやすい為、雨漏りを引き起こしやすくなります。
屋根材の下に敷かれている防水シートも、天窓を取付ける際はその部分だけを裁ち切らないといけない為その周辺の防水仕舞いには特に注意が必要です。
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