松原市でベランダ防水を行いました
2024.10.17
防水工事とは、ベランダやバルコニー、屋上（陸屋根）に必要な、雨漏りを防ぐ工事です。 現代は戸建て住宅でも、屋根が屋上（陸屋根）になっているお住まいや、大きなルーフバルコニーがあるお住まいが増えました。 元々防水工事がされていても、年月とともに劣化してしまいます。定期的に点検とメン…
東大阪市にて塩ビ防水シートでベランダに防水工事をしました
築20年程の洋風のピンクのお宅で素敵ですね♪
ベランダの防水機能の劣化として主に
・防水シートの劣化…ひび割れや膨らみ等そこから雨水が侵入する可能性がある
・窓やサッシまわりのコーキングの劣化…コーキングが剥がれているとそこから雨水が入り放題
・排水ドレンの不具合…勾配不良やドレンのゴミなどの詰まりで雨水がうまく排水できず水たまりが出来る。
・笠木の劣化…つなぎ目から雨水が侵入し下地が腐敗する。
などが挙げられます。
雨水が侵入し家自体を劣化させてしまいますし
ベランダのように雨を年中受け止める床は
雨漏りの原因となる事が非常に多い為、劣化症状や水はけの状態などには注意が必要です！
トップコートの塗り直しのみですむ場合もありますが、今回は雨漏り被害が進んでいる為防水層の施工もさせていただきました。
そもそも防水層とはベランダや屋上の床に施される雨漏り防止のための加工です。
防水層には主に FRP防水・ウレタン防水・シート防水の3種類があります。
それぞれのメリットデメリットをご説明します♪
FRP防水…プラスチック繊維の樹脂で固めて施工します。軽量で衝撃に強いので上に物を置いても大丈夫です。ですが伸縮性がないのでひび割れが起きやすく紫外線に弱い為定期的なメンテナンスが必要です。
ウレタン防水…比較的安価で液状のウレタン樹脂を塗り広げて固めて施工します。ゴム質で撥水性がよく複雑な形状のベランダでも施工しやすいです。ですが職人によって品質差がでるので業者選びに注意です。また経年劣化で亀裂が生じることがある為定期的なメンテナンスが必要です。
シート防水…防水シートを貼り付けて施工します。耐久性に優れ紫外線にも強く一度施工すると当分メンテナンスは不要です。広くて凸凹のないベランダに向いています。接合部分の施工が難しいので業者選びに注意です。
今回は、防水工事の中でも耐久性に優れ、下地の状態が傷んでいる様な場合でも施工する事が可能な塩ビ防水シートでのベランダ防水工事をさせていただきました。
塩ビ防水シート…寿命が長く紫外線・熱に強く耐久性が高い防水シート
まず下地の清掃です。下地を乾燥させた状態で砂やゴミ等の汚れを綺麗にしていきます。
この汚れを完璧に除去しないとシートの接着が悪くなってしまいます。
次にプライマー（接着剤）の出番です！
このお写真の茶色い液体がプライマーです。
このプライマーをシートの裏面に均一に伸ばして塗っていきます♪下地にももちろんきっちりとプライマーを塗っていきます。
シワになったり膨れが出来てしまうと防水の強度が落ちてしまうので慎重に進めていきます。
貼り付けたらローラーで転圧をかけます。
シートのつなぎ目にはしっかりと密着させる為つなぎ目部分を熱で溶かし一体化させます。
この部分をしっかりと一体化させないと剥がれの原因になります。
シートの端をしっかりと固定し簡単にきれたり剥がれたりしないようにします。
また、ここから雨水の侵入を防ぐ目的もあります。
この排水ドレンが原因で雨漏りしているケースが非常に多くドレン廻りはベランダ防水工事でも重要な箇所です。
経年劣化や日々の雨によってドレンにヒビがいったり割れたりの劣化が起きます。
また、排水ドレンが詰まっていると雨水がうまく排水できません。
こちらは排水ドレンです。防水工事を行いベランダの水はけはこれまでよりも数倍良くなります。その際、この排水ドレンが詰まっていたり流れが悪い状態では水はけが追い付かず、水が溜まっている時間が長くなります。せっかくの防水層を傷めてしますリスクも高くなる為、排水ドレンも新しいものに交換させて頂きました。
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