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現場ブログ
松原市 マンションのコーキング(シーリング)打ち替え工事のご依頼
松原市 マンションのコーキング(シーリング)打ち替え工事のご依頼
公開日:2021年06月01日
こんにちは!街の屋根やさん松原店キタヤマです!
今回は松原市のマンションから
コーキング打ち替え
のご依頼をいただきました。
コーキングとは?
:外壁材のつなぎ目部分の目地を埋めるために使われている部材。シーリングとも言います。
こちらのマンションではコーキング打ち替え工事と同時に、屋上防水工事と屋根・塀・外壁塗装をさせて頂きましたが、今回のこちらのブログではコーキング打ち替え工事についてのみお話させて頂きます😊
目次
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】
外壁におけるコーキング(シーリング)の役割は?
コーキング(シーリング)はなぜ打ち替え工事が必要?
松原市のマンション コーキング(シーリング)打ち替えの工程
コーキング(シーリング)打ち替え前の様子
既存のコーキング(シーリング)の撤去
プライマー(接着剤)を塗ります
コーキング材をいよいよ充填していきます!
松原市 マンションコーキング(シーリング)打ち替え完成!
その他、このような場所にもコーキング打ち替えをしました
コーキング打ち替え工事の参考価格について
まとめ
新型コロナウイルス対策について
外壁におけるコーキングの役割は?
こちらのお写真をご覧ください。赤丸で印した部分を
コーキング(シーリング)
と言います。
コーキングは
外壁材のつなぎ目の目地を埋めるため
にあります。非常に伸縮性がありゴムのような素材を想像していただければと思います。
外壁材のサイディングボードやALC板は大きな板で形成されており割れやすくなっています。このボードとボードの間を埋めるようにコーキング材をたっぷりと注入していきます。
このコーキング材は
雨漏りを防ぐ役割
もあり外壁にとってはとても重要な部分なのです。
コーキング(シーリング)はなぜ打ち替え工事が必要?
ではなぜコーキング(シーリング)は打ち替え工事が必要なのかお話したいと思います。
コーキングの寿命は約7~10年程度
と言われています。
新しい劣化のないコーキングはゴムのような伸縮性のある素材です。しかし
劣化したコーキングは徐々に伸縮性がなくなり硬くなってきます。
コーキングが硬くなってくると最終的には割れたり剥がれたり…表面の塗装に影響をもたらす場合も…。
このような状態になると外壁材の内部に雨水が侵入しやがては
雨漏り
も発生してしまいます。
ですので定期的なコーキングのメンテナンスが必要になってきます!
松原市のマンション コーキング(シーリング)打ち替えの工程
コーキング(シーリング)打ち替え前の様子
こちらが打ち替え工事前の様子です。
かなり硬くなっておりひび割れや剥がれが目立ちました。このまま放置していてはどんどんひび割れや剥がれがひどくなり雨漏りの原因にもなります。
ひび割れや剥がれはコーキング打ち替えタイミングのサインです!
既存のコーキング(シーリング)の撤去
まずは
既存の劣化したコーキングを全て撤去
していきます。
目地の両端をカッターで切り込みを入れて撤去します。
プライマー(接着剤)を塗ります
既存のコーキング撤去を終えましたら、次は
プライマー(接着剤)の塗布
です。
プライマーを塗布する前に、目地にたまったゴミや埃を取り除きます。お写真の青いテープはコーキングがはみ出さないように養生をしている様子です。
養生をはみ出さないようにプライマーを塗布していきます。
コーキング材をいよいよ充填していきます!
プライマーの塗布を終えましたらいよいよ
コーキング材を充填
していきます。
コーキング材充填を終えましたらヘラを使用し表面をならしながら密着させていきます。
松原市 マンションコーキング(シーリング)打ち替え完成!
松原市マンションの
コーキング打ち替え工事
完成しました!
これでコーキング周りからの雨水の心配はなくなりました😊防水機能が大幅アップしました!
その他、このような場所にもコーキング打ち替えしました
その他にも階段や玄関ドア周り、手摺付近などマンションのあらゆる箇所のコーキング打ち替えをさせていただきました。
コーキング打ち替え工事の参考価格について
コーキング打ち替え工事の参考価格についてお話したいと思います。
コーキングの打ち替えは使用するコーキングの種類や目地の幅や深さなどによって異なってきます。
こちらでは、一般的なウレタンや変形シリコンを使用した場合についてお話したいと思います。
・撤去打ち替え→750~1000円/m
松原市 マンションのコーキング打ち替え工事 まとめ
いかがでしたでしょうか。
コーキングの耐久年数は一般的に7~10年程度と言われています。
コーキングのひび割れや破断、剥がれなどの劣化を放置しているといずれは雨漏りの原因になりますので定期的なメンテナンスをしましょう😊
街の屋根やさん松原店では一戸建てはもちろん、マンションや工場での工事も喜んでお受けさせていただきます。お気軽にご相談くださいね♪
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