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施工事例
【松原市別所】色あせ・黒ずみで劣化したスレート屋根を塗装工事で完全リフレッシュ！

こんにちは。街の屋根やさん大阪南店です。

今回は松原市別所のT様邸にて、スレート屋根の塗装工事を実施しましたので、その施工記録をご報告します。

T様からは「屋根全体が黒ずんできており、色あせや汚れもかなり目立つようになってきた。そろそろ手を入れたほうがいいのか気になっている」とご相談をいただきました。

築25年という年月が経ち、屋根の表面は黒ずみや汚れに覆われ、見るからに防水機能が落ちているように見える状態でした。

「雨漏りはまだないけれど、このまま放っておいたらどうなるのか不安」というお気持ちはよく分かります。

実は、見た目は問題なさそうに見えても、塗膜が失われたスレート屋根は内部からじわじわと傷んでいることが多いのです。

早速、現地調査にお伺いし、屋根の状態を詳しく確認してからご提案を行いました。

松原市別所にてスレート屋根の塗装工事を実施

屋根材はスレート瓦（セメントを薄い板状に成形した屋根材のこと。カラーベスト・コロニアルとも呼ばれます）が葺かれており、屋根面の一部には太陽光パネルが設置されていました。

空撮で屋根全体を確認すると、太陽光パネルが設置されていない面を中心に、全体的な汚れと劣化が進んでいる様子がよく分かりました。

築25年という年数からすると、定期的なメンテナンスをしていない場合、塗膜はほぼ機能を失っていると考えられる状態です。

松原市で確認したスレート屋根の劣化状態

施工前の屋根 --- 苔・黒ずみが全面に繁殖した深刻な状態

苔・黒ずみが発生する原因 --- 塗膜の劣化と水分の滞留

スレート屋根に苔や黒ずみが発生する主な原因は、塗膜の防水効果が失われることにあります。

新品のスレート屋根は表面に塗膜が形成されており、雨水をはじく力があります。

しかし紫外線や風雨にさらされ続けることで、この塗膜は少しずつ分解されていきます。

一般的に、スレート屋根の塗膜の耐用年数は10〜15年とされています。

T様邸は築25年とのことでしたので、少なくとも10年以上は防水効果のない状態が続いていたと考えられます。

塗膜がなくなると屋根材が雨水を吸収しやすくなり、その湿った環境を好む苔や藻（も＝緑色の微小な植物のこと）が根を張って繁殖を始めます。

苔が根を張ることでスレートの表面がさらに傷み、ひび割れの原因にもなります。今回の現場でもスレートにひび割れが確認されたため、塗装工程の中で補修も行っています（詳しくは後述します）。

松原市での屋根塗装工事の施工工程

工程①高圧洗浄 --- 苔・汚れを徹底除去

塗装工事の最初の工程は高圧洗浄です。

高圧洗浄機を使って、屋根全体に繁殖した苔・藻・砂埃・黒ずみを隅々まで洗い流します。

塗装面に汚れや苔が残っていると、いくら良い塗料を使っても塗膜が密着せず、すぐに剥がれてしまいます。

T様邸では、苔の繁殖が特に著しかったため、念入りに洗浄を行いました。

洗浄後は十分に乾燥させてから、次の下塗り工程に進みます。

工程②下塗り --- 塗料の密着を高める浸透性シーラーを塗布

高圧洗浄が完了して屋根が十分に乾いたら、下塗りの工程に入ります。

今回使用したのは浸透性シーラー（劣化したスレートに染み込んで表面を補強し、上から塗る塗料の密着性を高めるための下塗り材のこと）です。

築25年のスレートは塗膜がほぼ機能していない状態で、素地が塗料を吸い込みやすくなっています。そのまま仕上げ塗料を塗ってしまうと、塗料が下地に吸い込まれて色ムラが出たり、塗膜の密着が不十分になったりする原因に。

下塗り材をじっくりと染み込ませることで劣化したスレート表面を固め、中塗り・上塗りがしっかり密着する土台を作ります。写真では、黒ずんでいた屋根面に下塗り材が均一に塗布され、表面がしっとりと落ち着いた状態になっているのが確認できます。

下塗りは仕上がってしまうと見えなくなる工程ですが、塗装全体の耐久性を決める最も重要な工程なんです。

工程③中塗り --- 均一な塗膜を形成する重要工程

下塗りが十分に乾燥したら、いよいよ仕上げ塗料の1層目となる中塗りに入ります。

今回使用したのは遮熱機能を備えたシリコン塗料で、ローラーを使ってスレートの溝に沿って一列ずつ丁寧に塗り広げていきます。

中塗りの役割は、塗膜の厚みをしっかり確保することにあります。仕上げ塗料を2回に分けて塗ることで、1回塗りでは得られない厚みのある塗膜が形成され、防水性・遮熱性・耐久性がしっかり発揮されるようになります。

写真を見ていただくと、下塗りのグレー色の上に仕上げ色が均一に乗っているのが分かりますね。色ムラや塗り残しがないよう、ローラーの動かし方やスピードにも気を配りながら丁寧に塗り進めました。

「塗料を何回も塗るのはコストを削れる部分では？」と思われがちですが、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）は塗装工事の基本中の基本。ここを省略すると塗膜の寿命が大きく縮んでしまうため、当店では決して手を抜きません。

工程④スレートのひび割れ補修 --- コーキングで一箇所ずつ丁寧に処置

中塗りが完了した段階で、スレートのひび割れ補修を行いました。

写真中央に、白いコーキング（つなぎ目や割れ目に詰めるゴム状の防水材のこと）が縦方向に充填されているのが見えます。

このひび割れは、長年にわたる吸水と乾燥の繰り返しによってスレートが内側から傷んだことで生じたものです。

「補修は最初にやるのでは？」と思われるかもしれませんが、中塗り後・上塗り前のタイミングで補修するのにはちゃんと理由があります。

中塗りまで塗料を重ねると、下地がしっかり固まり、細かなひび割れも見えやすくなります。このタイミングで補修材を入れることで、その上から上塗りでまるごと覆うことができ、補修跡が仕上げ面に響かず、表面が凸凹せずきれいに仕上がるんです。

ひび割れを放置したまま塗装を完成させてしまうと、割れ目から雨水が入り込んでしまいます。1箇所ずつ丁寧に補修を行うことが、長持ちする屋根塗装の条件です。

工程⑤上塗り --- 仕上げ塗装で防水性と美観を確保

ひび割れ補修が完了したら、最後の工程である上塗りに入ります。

上塗りは仕上げ塗料の2層目で、塗装工事の「顔」となる工程です。中塗りで形成した塗膜の上にさらに一層塗り重ねることで、塗膜の厚みが十分に確保され、紫外線・雨水・風などから屋根をしっかり守る防護膜が完成します。

また、上塗りには塗膜に艶（ツヤ）と深みを出し、美観を引き出す役割もあります。中塗りだけの状態と比べて、上塗り後はより深みのあるブラウン系の色合いに仕上がり、新築時のような輝きが戻ってきました。

ひび割れ補修を施した箇所も、上塗りで均一に覆われるため仕上げ面に跡が残らず、屋根全体が一体感のある美しい仕上がりに。

上塗りが乾燥したら、仕上げ塗装は完了です。ただし、T様邸は太陽光パネルが設置されたお住まい。パネル周辺にはさらに丁寧な施工が必要でしたので、その様子も続けてご紹介します！

太陽光パネル周辺の施工 --- パネル設置面も含めた丁寧な仕上げ

T様邸は片面に太陽光パネルが設置されているお住まいです。太陽光パネルが載っている屋根の塗装には、通常の屋根とは違った配慮が必要になります。

太陽光パネルの下に隠れているスレート部分は塗装できません。パネルを外せば塗装可能ですが、脱着費用やメーカー保証への影響があるため、通常は「パネルが設置されていない部分を中心に塗装する」のが一般的です。

「パネルの下は塗らなくて大丈夫？」と心配される方もいらっしゃいますが、パネルの下は常に日陰で雨風も直接当たりにくく、露出部分よりも劣化の進みがずっと緩やかです。見えている部分をしっかり塗装することで、屋根全体の寿命を延ばすことができます。

また、パネル周辺はローラーが入りにくく、パネル本体やケーブル・架台（かだい＝パネルを屋根に固定する金属フレーム）に塗料が付着しないよう、養生と刷毛（はけ）による細部の塗り込みが欠かせません。架台まわりはビスやブラケットの影で汚れや水が溜まりやすく塗膜が劣化しやすい場所なので、特に丁寧な施工が必要です。

さらに、今回使用した遮熱シリコン塗料は太陽光パネルとの相性も抜群。パネルは高温になると発電効率が落ちる特性があるため、屋根の温度上昇を抑える遮熱塗料を組み合わせることで、見た目の美しさに加えて発電効率アップも期待できますよ。

松原市での施工結果のまとめと完工のご報告

施工前に全面を覆っていた苔・黒ずみは完全に除去され、均一なブラウン系の塗膜で屋根全体がリフレッシュされました。

今回の施工工程をまとめると以下の通りです。

【高圧洗浄】苔・藻・黒ずみを高圧水洗で徹底除去

【下塗り】浸透性シーラーを全面塗布し、密着性を確保

【中塗り】仕上げ塗料の1層目を全面塗布

【ひび割れ補修】コーキングによるスレートのひび割れ処理

【上塗り】仕上げ塗料の2層目を全面塗布し、塗膜を完成

T様には施工完了後に仕上がりをご確認いただき、「見違えるようにきれいになった」と喜んでいただけました！

今後は適切なタイミングでの定期点検を行い、屋根の状態を長く維持していただければと思います。

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松原市での屋根塗装に関するよくいただくご質問

スレート屋根に苔や黒ずみが広がっているのはなぜですか？

スレート屋根に苔や黒ずみが発生する主な原因は、塗膜（とまく＝塗料が乾燥して屋根の表面を覆っているコーティングのこと）の防水効果が失われることにあります。新品のスレート屋根は塗膜が雨水をはじきますが、紫外線や風雨の影響で10〜15年ほどで塗膜は機能を失います。塗膜が劣化すると屋根材が雨水を吸収しやすくなり、湿った環境を好む苔や藻が根を張って繁殖します。築20年以上が経過しているスレート屋根では、こうした状態が進行しているケースが非常に多いです。早めの塗装メンテナンスが、屋根材そのものを長持ちさせることにつながります。

苔が繁殖したまま屋根を放置するとどうなりますか？

苔や黒ずみが広がったスレート屋根を放置すると、まず屋根材の吸水がさらに進み、内部からのひび割れが増加します。ひび割れが広がると雨水が屋根材の下に回り込み、ルーフィング（屋根材の下に敷いてある防水シートのこと）にまで達します。ルーフィングが劣化・破れると、雨水が野地板（のじいた＝屋根の下地となる木の板のこと）に浸透し、木材が腐食します。野地板が腐食すると屋根全体の強度が低下し、最終的には大規模な屋根の葺き替え工事が必要になるケースもあります。早い段階で塗装メンテナンスを行うことで、こうした大きな出費を防ぐことができます。

屋根塗装の無料点検ではどこまで確認してもらえますか？

街の屋根やさん大阪南店の無料点検では、屋根全体を職人が直接上って確認します。スレート瓦のひび割れ・反り・コケの繁殖状況、棟板金（むねばんきん＝屋根のてっぺんに被せてある金属のカバーのこと）の釘浮きや浮き上がり、雨樋の詰まりや歪みなど、気になる箇所を一通り調査します。調査後は写真付きの点検レポートをお渡しし、現状と推奨する工事内容を分かりやすくご説明します。点検後に工事をお断りいただいても構いません。しつこい営業は一切行いませんので、まずはお気軽にご依頼ください。