まずは、室内の雨漏りの様子を点検いたしました。雨漏りのポイントの確認とどんな時に雨漏りしやすいかなどを詳しく聞かせていただきました。屋根裏にも入ろうと思いましたが、点検口がないお家なのでまずは屋根から点検することにしました。
雨漏りはお客様からの情報がかなりのヒントになるので、業者さんを呼ぶ前に情報収集して、業者さんにしっかり伝えることが大切です。
雨漏りの事例について書いたブログはこちらです↓
柏原市にて雨漏りでお困りの方の屋根葺き替えのお見積依頼
柏原市にて雨漏りでお困りのお客様より、屋根の状況が知りたいとのことで現場調査依頼をいただきました。屋根の状況をあ把握して、屋根の補修か葺き替えを検討されたいとのことです。
雨漏りのしている天井の屋根の様子です。とても年数が経過している屋根です。昨年の台風で、瓦が随分あおられて何枚もかけたそうです。
割れた瓦をお客様が集めたものを確認しました。瓦の大きさの種類もあるので寸法を計測させていただきました。
雨漏りポイントの真上の瓦には割れは見受けられませんでしたが、瓦ずれが生じております。簡単な修正だけしておきました。全体がずれていて、雨漏りポイントを特定できにくいケースもあります。その際は、範囲を広めに補修するか、思い切って全面の葺き替えをするということを行います。
雨漏りに関しては、いくつか思い当たるケースがありますが、社に戻って検討しようと思います。
軒先瓦の近くが随分と下がっております。お客様は台風でこうなったと思うとおっしゃておりました。あまり長くはこのままの状態では危険だと思われます。
雨樋も下がっていて、雨水をしっかり受けれない状態です。
大屋根の点検も行いました。ケラバ部の瓦のずれと面土部の漆喰がポロポロ落ちている箇所がありました。面土部とは赤の横線を引いている箇所です。
テレビのアンテナは使用していなければ撤去した方が良いです。というのも、強風などでアンテナが倒れたり揺れたりすると瓦が割れることもあるからです。できるだけアンテナはない方が理想です。最近では風の影響を受けにくい小さなアンテナがありますので、ついでに交換しておくと台風も心配いりません。
反対面の屋根ですが、同じように面土漆喰の劣化と漆喰が剥がれ落ちております。ケラバ部の屋根がずれているのも気になります。その他の平場部の屋根は問題ありませんので、大屋根は補修で大丈夫です。
下屋根の調査です。こちらも同様に棟の面土部分の漆喰が剥がれております。今回の台風で弱って劣化した取れそうな漆喰が剥がれて屋根に落ちたようです。
棟部分の漆喰は、ほぼなくなっていて土が見えています。写真ではわかりずらいですが、土が雨水で流されて減ってきて少し棟が下がっている部分もありました。
これを放置すると雨漏りの原因になります。漆喰は取れる前に詰めかえる必要があります。
２階の屋根の袖瓦が少しずれています。台風でずれたのかもしれません。
以上、柏原市の現場調査でした。
今回の内容を、現地をお話させていただきました。後日、写真とご提案書を持ってお客様にじっくりご説明をさせていただく予定です。
この度は現場調査依頼ありがとうございました。
屋根の状態はどうなってるのかな？と心配な方はお気軽！点検は無料です。セールスもしませんのでご安心下さい(^_^)
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