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東大阪市 雨漏りしている屋上の防水と外壁塗装スタート!補修編


東大阪市にて、雨漏りしている3F建ての屋上の防水工事と、外壁塗装工事がスタートしました!

今日は下地の補強をする補修工事のご紹介です。

どれだけいい塗料や防水工法を選択しても、下地の床面や外壁の状態が悪いまま工事しても意味がありませんので最初の重要な工事となります。

足場を組んで工事スタート
近隣様へ事前にご挨拶してから足場を組んで工事スタートです。


外壁の補修

穴の開いた外壁
まずは外壁の補修から

何かを撤去したような穴があります。
外壁の穴埋め補修
小さな穴であればコーキングで埋めますが、この穴は直径約2センチほどの大きさでしたので、モルタルで穴埋め補修しました。

コーキングで大きな穴を埋めると、乾燥後にへこんでしまう可能性があります。
穴の開いた外壁の補修
この部分には数か所穴がありましたので全て補修しました。


外壁ひび割れコーキング
外壁のひび割れの補修です。

コーキングで埋めていきます。


外壁ひび割れコーキング完了
ヘラ等で押さえて隙間に埋め込みます。

押さえることで、補修跡も目立ちにくくなります。


窓枠廻りコーキング
窓枠と外壁の隙間や
波板と外壁の隙間のコーキング
波板と外壁の隙間もきちんとコーキングします。
笠木の釘頭のコーキング
笠木の釘頭部分も意外な雨漏りポイントとなりますのでコーキングを充填

防水面の補修

ソーラー撤去した屋上
続いて防水面の補修です

今回防水工事をするにあたって、置いてあったソーラーや物置は思い切って全て解体処分されました。

それにより足元のブロックが無くなり、ブロックがあった部分まできちんと防水が出来るようになるので、防水効果が一段と高まります。
足元ブロック撤去跡
足元のブロック撤去跡です。前回の防水工事の際はブロックを置いたまま施工しているので、ブロックのあった部分は何も防水されていない状態で、廻りよりも5㎜ほどへこんでいます。

このままで防水してしまうと段差になってしまい、そこに水が溜まりやすくなるので補修が必要です。
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モルタルで埋めていきます。
足元ブロック撤去跡の穴埋め補修
ブロック撤去跡は全て埋めました!



雨漏りのあるスロープ
このスロープ部分は現状では吹付塗装ですが、雨漏りの原因となっている箇所なので、ここは防水しておく必要があります。

かなりデコボコなので、平らにならしておいた方が、塩ビシート防水の密着が良くなります。


カチオンフィラー塗り
モルタルと外壁の密着をよくするためにカチオンフィラーを全体的に塗ります。
カチオンフィラー塗り完了
乾燥するとこんな感じです。

まだ凸凹が目立ちます。


モルタルで総しごき
その上からモルタルで厚みを付けてしごいていきます。
スロープ部の下地補修完了
モルタルしごき完了です!

最初に比べてかなり平らな面となり、塩ビシート防水も密着しやすい状態になりました。


これで下地の補修工事は完了です。

下地補修は工事完了後にはあまり分からなくなる工事ですが、見えない部分まできちんと補修することで、お家がより長持ちします。


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