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堺市堺区にて出窓の雨漏り状況現場調査を行いました。


マンションの雨漏り
【経緯】

堺市堺区にて、出窓の方から雨漏りが発生しているとの、ご依頼連絡を、受けまして現場調査に一転参りました。お住いになってから、17年目を迎え去年の春先くらいから、どうやら雨水が内壁に伝って来ている感じがするとの、お客様からの内容となっています。

出窓に関しまして利点は、室内空間に奥行きが取れてスペアスペースが生まれ、ここ15年くらい前から人気があります。ただ雨戸とかの設置が出来なく雨風などの被害を直接受ける位置に取り付けられているのが現実になります( ノД`)
マンションの出窓付近からの雨漏り
【現状】

タイル張りの、お家と言う事もあり、今回調査してる段階で、サッシ回りと、外壁タイルの間のシーリング材の経年劣化によりそれにより隙間が出来てまともな雨が降ると壁中に、徐々に伝っていったと考えられます。
出窓からの大抵の雨漏りの原因としましては出窓と壁の取り合いのシーリングの劣化が原因だと言う事と、後今回はタイル張りのお家なのですが、モルタル壁の家の場合は、外壁のひび割れ部からの雨漏りも原因の一つとなります。
あと数点考えられる事は、家々によって異なり、主だっては、先ほど述べました2点がメインになります。
雨漏りからのクロス剥がれと床フローリング濡れ
【現状2】

こちらが部屋内になりまして、雨水が侵入してしまい、内壁のクロスが捲れてしまった状態です。
漏水による室内のクロス剥がれ
【現状3、調査結果】

このまま放置していたら、クロス打ちのボードや木部まで、ダメージを背負わせてしまう事となり補修費用も、現状より跳ね上がってしまいます。
今回は目視にて雨漏り原因シーリングの劣化だと、断定できましたが、屋根瓦とか見分けの付きにくい箇所に関しましては、放水をしばらく行い、それにより雨漏り原因をつきとめます、稀に赤外線カメラを持ちまして、放水と兼ね合わせて、調査を行う場合もあります。


★街の屋根やさん大阪松原店では、お客様のお住いの、どんな些細な事でも、喜んで、ご相談対応さしていただきますので、お気軽にご相談下さいませ。(^_-)-☆

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