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堺市中区K様邸にて、屋根、外壁の現地調査を行いました。


堺市中区現地調査
【経緯】

堺市中区にてK様邸の屋根、外壁の現状況、現場調査を行いました。こちらが、K様邸の家の外観になりまして、写真上では、綺麗に見えますが、内容をお伺いすると、2001年に建築後に2006年に中古住宅として購入されてそうです。よって築後約20年と言う事になりまして、おそらく近くで、壁周りを見ると経年劣化している箇所が多々見られると思うので見ていきましょう❢
堺市中区現地調査2
★まず外壁の方を見ていると、壁は窯業系サイディング(日本では窯業系のサイディングが70~80%シエアを占めています。他には金属サイディングや樹脂系サイディングなどがあります。)

★窯業系サイディング材とは➡セメントと木質系成分を混合して作られている人工の外壁材になります。

外壁を、指で触って見ると、塗膜の粉が指に付着(チョーキング)すなわち防水性能が経年劣化で落ちていると言う事が分かります。サッシ回りの方もシャッターボックスが色褪せて劣化が進んでいました。雨樋も、劣化が進み色褪せや、割れている箇所までありました。
堺市中区現地調査3
★こちらは、サイディング材の継ぎ目に使用するシーリングなのですが、元はベージュ色の色だったと思われますが、黒くな細かい亀裂が多々見られました。このままだと、壁からの雨漏りも十分後に起こっても不思議ではありません❢


堺市中区現地調査4
★クーラーの配管テープも経年劣化でパリパリな状態になっていました。今回はサイディング材の反りは見られなかったので、K様邸のお見積もり内容には、外壁シーリングの、目地、サッシ回りの打替えと外壁塗装の、お見積もりを提出さして頂く事となります。次回屋根の調査結果もブログにて公開いたします(^_-)-☆

(お知らせ)
外壁塗装も街の屋根やさん大阪松原店では、得意とする分野ですので、こういう時期ではございますが、万全な状態で無料点検にお伺いさして頂きますので、お気軽にご相談ください。(^^)/


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