富田林市にてスレート屋根の雨漏り調査をさせていただきました。
富田林市にてスレート屋根の雨漏り調査のご依頼をいただきました。今回のお宅のスレート屋根には、ソーラーパネルが設置されておりソーラーパネルを設置している屋根は他業者様ではお断りされるケースもありますが、当社ではソーラーパネルが設置されていても調査や修理は可能です！
スレート屋根点検
まず、屋根の上からどのような状態になっているのかを点検していきます。スレート屋根は瓦屋根より耐震性が高いことで人気ですが、メンテナンスをしなかった場合の寿命は15～20年です。
メンテナンスをせず放置するとスレート屋根が傷み、雨漏りの原因となってしまいます。
メンテナンスを怠り、雨漏りしてしまいますと中の木材が腐敗し、塗装やカバーではなく葺き替え工事になってしまい費用も倍かかってしまいますので定期的なメンテナンスをおすすめします。
では、どのような劣化症状がでたら塗装をしたらよいのでしょうか？
経年による色褪せ…
1色褪せ
すでにスレート自体が吸収する状態になっているというサインですので、塗装によるメンテナンスをおすすめします！
雨漏りによるカビやコケに注意！
2カビの発生
次に、ソーラーパネルの周りの黒い斑点にご注目ください。この黒い斑点はカビです！屋根になぜカビが生えるのでしょうか？それは水切れの悪さです。その部分の水切れが悪くなっていたり吸水して蒸発しにくくなっているということです。屋根の水切れが悪くなっているということは塗膜の劣化が生じています。
3コケの発生
防水効果が切れて、常に吸水した状態になると空気中に漂うコケの胞子が屋根につき繁殖してしまいます。
コケが付着するとスレート屋根自体がもろくなってしまいます。
棟板金の劣化
3棟板金の劣化
こちらのお写真では棟板金のコーキング部分の劣化がわかります。
棟板金のコーキング部分の隙間から雨漏りしないように隙間を埋める必要があります。
定期的な点検は大切です！
これらの症状の他、変色やひび割れなどの劣化症状が起こる事も懸念されます。スレート屋根の寿命は15年～20年とされていますがあくまでも目安であり劣化が起きた場合には耐久年数にかかわらず寿命を早めてしまうのでスレート屋根を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスを行うことが大切です!
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