富田林市にて屋根修繕を行うため、事前に無料点検にお伺いしました！
2021.04.28
こんにちは！街の屋根やさん松原店キタヤマです！今回は富田林市のお客様から「うちの屋根、特に棟板金の劣化がすごいので屋根修繕をしたいと思っています。とりあえず無料点検してもらえますか？」とご連絡をいただきましたのですぐにお伺いさせていただきました。こちらのブログでは、屋根修繕を行う…
東大阪市にて雨漏り修理でお問合せ頂きました
築は約20年程の洋風なお宅で、綺麗な外観からは「雨漏り被害に困っている」様には見えないですね。
最初にご紹介した通り雨漏りは実に様々な要因、箇所から発生する可能性があります。
中には「自分で応急処置したけど雨漏りが止まらない」というお問合せを頂く事も…。
雨漏りや建物の不具合にお困りの際は是非お気軽にご相談頂ければと思います(*^-^*)
こちらは玄関上のベランダ外壁部分です。遠目では分かりませんが近寄ってみると外壁の塗装がめくれているのが確認出来ました。塗装の剝がれやめくれは塗膜の劣化が進行しているサイン。
塗膜による防水効果はほとんど無く、雨水が外壁材に染み込みやすい状態になっています。
外壁は屋根同様に建物を雨風から守ってくれる大切な建材です。
外壁に雨水が染み込んでしまった場合建物自体の老朽化を早めてしまう危険が高まります。
(。´・ω・)ん? なぜ外壁から雨水が侵入すると建物が脆くなるの？と感じた方もおられるでしょうか？
もちろん屋根からの雨漏りも早めに修理が必要ですし、建物自体も傷めてしまいます。
ですが屋根よりも面積が大きい外壁からの雨漏りは進行も早く、広い範囲で内部の木材を腐食させてしまう危険が高いのです(>_<)
こちらも劣化が進行している状態でした。
軒天に使用されている建材も様々ですが、一般的には「ケイカル板」といわれるケイ酸カルシウム板で仕上げられています。
ここで少し考えてみましょう。
軒天は一般的に見て直接雨風が当たりやすい場所ではなはずです。と言う事は塗膜の剝がれなどは起こりにくいはず…
確かに上からの雨には当たりません。
強い日差しも直接は当たりません。
しかし横から吹き込んでくる雨や、照り返しによる日差しは思っている以上に影響しているんですね。
軒天の劣化が見られた場合は要注意！
軒天の劣化が進むとやがて欠落してしまい、最悪の場合穴が開く事もあります。雨漏りの要因に繋がる事もある為、色褪せや塗膜の剝がれ、カビやコケの発生は軒天の劣化サインとして見逃さない様に気を付けたい部分です。
ベランダやバルコニーからの雨漏りも非常に多い箇所です。
元々外部に飛び出て施工されているベランダからの雨水の侵入…あんまりピンと来ないかもしれません。
・窓やサッシ廻りのコーキングの劣化
・手すり笠木の劣化
・排水溝ドレンの排水障害
・ベランダ自体の防水層劣化、ひび割れ
こうやって見ていると、ベランダにも雨漏りの劣化が要因で雨漏りしている可能性も以外に多いのがお分かり頂けるかと思います。
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