富田林市にて屋根修繕を行うため、事前に無料点検にお伺いしました！
2021.04.28
こんにちは！街の屋根やさん松原店キタヤマです！今回は富田林市のお客様から「うちの屋根、特に棟板金の劣化がすごいので屋根修繕をしたいと思っています。とりあえず無料点検してもらえますか？」とご連絡をいただきましたのですぐにお伺いさせていただきました。こちらのブログでは、屋根修繕を行う…
松原市にて屋根修繕のお問合せ【修繕内容と劣化症状をご紹介】
街の屋根やさん松原店ではドローンを使って屋根を上空から確認することができます。
従来の梯子を使ってでの確認ですと、一度に屋根全体を見ることができません。
写真を見返してもどこがどこの部分かわかりずらいことが多かったのですが、ドローンでは屋根全体が一目瞭然です♪
また、屋根に直接上らず点検できるので、屋根を傷つけることなく短時間で点検ができます。
ドローンで撮影しながら確認することで、屋根全体の形状や劣化がわかりやすいです
※ドローン点検について詳しくはこちらご覧ください
ここで見て頂きたいのは、屋根表面の色褪せです。
この屋根材の色褪せは、防水機能の低下を示しています。
スレート屋根は新築時の塗装によって防水機能を保っているのですが、紫外線などの影響で築5年～7年程で塗膜の効果が薄れてきます。
こうなると防水塗膜の機能していない状態です。
防水塗膜の劣化は、様々な屋根の不具合を引き起こしていきます。
■■色褪せがあると…？■■
色褪せがあるということは塗装の防水性が薄れているというサインなのです。
防水性が薄れているということはスレート屋根自身が雨水を吸収してしまい下地の劣化を進行させてしまうということです！
このカビの発生も、先程ご紹介した防水性の低下によるものです。
塗膜の劣化により水はけが悪くなりカビやコケがはえてしまったのです。
カビやコケの発生は、屋根材自体を弱く脆くしてしまいます。
■■屋根にカビやコケが発生すると…？■■
・屋根自体が水を吸水してしまい雨が流れていかない→雨漏りの原因に
・常に水分を含んだ状態なので建物自体が脆くなり、屋根材が欠けたり割れやすくなる
・屋根内部の防水シートや木材までも腐らせる
放置すると大変なことになりますね。
ところどころスレートが浮いたりずれているのです！
もちろん、色褪せも目立っていますね。
■■スレートに浮き・ズレ・ヒビなどがあると…？■■
・隙間から雨水が侵入し、中の防水シートや野地板などの劣化を早めます→雨漏りの原因になる
・棟板金の釘が浮いてきて抜け落ちることがある。
※棟板金の浮きの原因の多くは、雨や紫外線の影響による下地（貫板）の劣化です。
築15～20年程経過した棟板金によく見られる症状です。
この様な棟部分の症状も見逃さず、屋根の修繕が必要な時期を見極めていきます。
赤丸で囲んだ部分は壁際板金（雨おさえ板金）というものです。
こちらのお宅ではこの壁際板金（雨おさえ板金）を以前雨漏りにより一部修繕されたようです。
■■壁際板金（雨おさえ板金）とは■■
屋根が外壁と接合されている部分に取り付けられる板金のことをいいます。
壁を伝わって落ちてきた雨水が壁と屋根の隙間に落ちないようにするためにつけられます。
■■棟板金とは■■
屋根の頂上部分に取り付けられる板金のことをいいます。
屋根の頂上部分はたくさんの屋根材が重なるところで複雑なつくりをしています。
複数の屋根材が重なる部分なので結合部分のちょっとした隙間から雨水が侵入する可能性があります。
この隙間を埋めて雨水が侵入してこないように棟板金がかぶせられます。
陸屋根とは平屋根やフラット屋根と呼ばれ屋根勾配のないフラットな屋根のことをいいます。
陸屋根は平らな形の屋根ですので三角屋根と比べ水はけが悪くきちんと防水処理をしないと雨漏りしやすいのです。
防水性も年月と共に劣化してきますので定期的な点検とメンテナンスをすることで屋根の寿命を延ばす事が可能です！
こちらのお宅の陸屋根も塗装の剥がれや劣化による防水性の低下が見られました。
塗膜防水や塩ビシート防水などの防水工事をしておくと安心です。
今回は耐久性が高く長期的なコストパフォーマンスが高い塩ビシート防水をご提案させていただきました。
※塩ビシート防水について詳しくはこちらご覧ください。
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