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羽曳野市にて雨漏り点検を行いました(ベランダが要因)


羽曳野市にて雨漏り点検のご依頼があり、お伺いしました。

数か月前から雨が降る度に雨漏りするようになったとお困りでした。
*お客様からのヒアリングさせて頂いた所、雨漏りの原因となっている箇所はベランダのようでした。
雨漏りの状態や、ベランダの劣化症状など重点的に点検していきましょう。

雨漏りは、様々な箇所から起こる可能性がありますが、今回のようなベランダからの雨漏りも非常に多い雨漏り箇所の1つです。

では、今回の雨漏り点検の様子をご覧下さい。

羽曳野市にて雨漏り点検を行いました(ベランダが要因)

ベランダの劣化
ベランダは新築時に必ず防水処理が施されています。

しかし屋根や外壁同様に紫外線などの影響で日々劣化が進行してしまう部分です。

雨漏りに繋がるベランダの劣化症状とはどんなものなのか見ていきます。

雨漏り点検(水捌けの悪さ)

ベランダ水はけ
まずは、排水障害です。
水たまりが出来て黒いシミや、跡がクッキリ残ってしまう状態です。

排水ドレン(排水溝)の詰まりや劣化(サビ)などにより起こってしまう症状です。

水たまりも長い間放置しておくと床面のひび割れた部分から雨水が染み込んでしまう危険が高まります。

ご自身でできる対策としては、こまめな排水溝の掃除をして、スムーズな排水を行えるようにする事です。

雨漏りリスクが非常に高い部分になりますので、注意しておきたい箇所ですね。


雨漏り点検(床面のひび割れ)

ベランダひび割れ

ベランダの床面は、下地(防水層)と表面(トップコート)で形成されていますが、表面だけのヒビなのか、防水層まで入っているのかで対処方法が変わってきます。

表面だけなら直ぐに雨漏りに繋がってしまう心配は少ないですが、防水層までヒビが入ってしまっていると、雨漏りに繋がるリスクが高まりますので、下地からの補修が必要になります。

防水工事点検
表面の色褪せも多く見られる劣化症状です。原因としては、紫外線による防水機能の低下です。

この様な症状も放置しておくと次第に、建物の内部に雨水が浸透していき、骨組みなどの重要な部分を腐食させてしまいます。

骨組みの腐食が進めば、建物が倒壊する可能性まで出てしまいますね。
*せっかく建てた家に住めなくなってしまう可能性もあるので、雨漏り点検を行う際にはしっかり確認しておきたい箇所です

雨漏り点検(ベランダ笠木)

笠木の劣化
建物から外面に張り出した形で存在しているベランダやバルコニーの手すり壁に天を向いて存在してる笠木は最も雨風や紫外線の影響を受け、劣化が進みやすく、最終的には雨漏りを引き起こし、階下の部屋はおろか建物全体へダメージを与えてしまいます。
ベランダ外壁・笠木
雨漏りというと「屋根から」というイメージをお持ちの方が多いと思いますが、実はベランダやバルコニーから、さらには笠木が原因となり、雨漏りが生じることが意外と多いです。

笠木部の劣化・ひび割れは雨漏りの原因に繋がります

笠木のサビ
汚れではなく塗装が剥がれている、褪色しているという場合は再塗装が必要です。

塗装が一部でも剥がれていると、そこから雨水が浸入しやすくなります。

そしてサビが広がり耐久性が低下していたり、穴が空いていたり、経年劣化により変形や痛みが顕著な場合は笠木の取り換えが必要となります。

まずは雨漏りの状況を業者に伝えた上で現状を確認してもらいましょう!!

羽曳野市雨漏り点検まとめ

今回行った雨漏り点検で、ベランダの劣化による漏水が考えられる為、ベランダの防水工事と笠木部の補修、塗装でご提案させて頂きました。

雨漏りは屋根からだけではありません。雨漏り点検などのご依頼はぜひ、街の屋根やさん大阪松原店の無料点検・ご相談をご活用ください(*^▽^*)♬

実際に工事をさせて頂いた様子をご紹介している記事がありますのでご覧ください☆彡

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