通常の瓦屋根は雨樋よりも手前に設置されており屋根に降り落ちた雨水が雨樋を通り排水されます。しかしこちらのお宅の瓦屋根は経年劣化によりズレが生じ雨樋より前に出てしまっていました。雨樋よりも前に出るという事は雨水は雨樋を通ることなく垂れ流し状態になってしまいます。
そんな垂れ流し状態の雨水が近隣のお宅に降り注いでしまっていたのをきっかけにご依頼いただきました。また点検の結果谷板金の劣化など様々な劣化が確認されました。
では詳しく見ていきましょう。
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藤井寺市にて瓦屋根修理のご依頼 瓦のズレや谷板金の劣化も確認
今回は藤井寺市にて瓦屋根修理のお問合せをいただきました。ご依頼いただきましたきっかけは瓦屋根のズレです。
瓦屋根修理のご依頼をいただいたお宅
こちらが今回ご依頼いただきましたお宅です。ドローンで上空から点検します。弊社ではドローンを使用して屋根点検を行っております。直接屋根に登って点検しないで大丈夫なの？とご心配の方もいらっしゃるかと思います。ですが、梯子を使用して直接登るよりも屋根を傷つけるリスクは低く効率的に短時間で屋根全体の状態を把握することが可能です。
瓦屋根修理が必要な劣化症状
こちらのお写真をご覧ください。瓦屋根の手前側が黒くなっているのがお分かりいただけますでしょうか？
これはカビです。瓦の劣化症状として築年数が経っている場合、瓦表面のコーティングが劣化し、黒ずんだり防水性が劣化しカビや苔が付着することがあります。
漆喰の劣化は雨漏りのリスクを高めます
赤丸で囲んだ部分は漆喰です。漆喰とは棟の土台を固定するために使われる塗料です。この漆喰は長年の紫外線や雨風によりどうしても劣化は避けられず崩れてしまったりヒビが出来る事があります。こうなると棟の取り直しが必要になってきたり、瓦がズレたり落下したり雨漏りのリスクが高まります。
最近ではシルガードという南蛮漆喰を使用して修理することがあります。シルガードは漆喰に防水性や耐久性が高くなるようにシリコンが含まれています。
通常の屋根の様子 雨樋より前に出る事はありません
こちらは建物全体でみると左側の瓦の一部です。左側の瓦はズレがなく雨樋より前にでることなく雨水は正しく雨樋に集水しています。
ズレてしまっている瓦の様子 雨樋より前に出てしまっている為修理が必要
こちらは建物全体から見て右側部分の瓦屋根です。
先ほどのお写真に比べ瓦が雨樋より前に出てしまっているのがお分かりいただけますか？瓦が下に下にずれてしまっているのです。その為雨樋よりも前にでてしまい、雨水は雨樋を飛び越え落ちてしまいます。実際にお隣のお宅に雨が落ちてしまっていました。雨が直接外壁などに当たると傷みの原因です。
瓦のズレの原因とは？
瓦屋根は他の屋根材に比べて耐久年数は高いです。ですがやはり長年雨風にさらされる事で経年劣化は避けることはできません。経年劣化により瓦を固定する力が落ち瓦ズレが生じる事があります。また台風などの強風や地震などの突発的な出来事でズレる事もあります。
瓦屋根のズレがあるとすぐに雨漏りが起こるというわけではありませんが、瓦屋根の下にはルーフィングシートという防水シートがあります。ズレの隙間から雨水が染みこみ、もしそのルーフィングシートまで雨が染みこんでしまうと雨漏りになります。
瓦のズレは放置せずに一度業者にご相談するようにしましょう。
ではどのようにして瓦ズレ修理をしていくのでしょうか？
瓦ズレ修理の方法とは？
瓦屋根は一枚からでも修理をすることが出来るのが特徴の一つです。瓦のズレを元の位置に戻す為、ズレた既存の瓦を一度どかします。その際瓦の下のルーフィングシートの状態もチェックするようにしましょう。
今回のお宅では瓦のズレ以外中の葺き土もルーフィングシートも劣化がなかった為、そのまま使用しシルガードで瓦を固定しビス止めしていきます。
谷板金からの雨漏り被害も多いです 塗装が剥がれています
こちらの赤丸で囲んだ部分は谷板金とよばれる部分です。この谷板金からの雨漏り被害も非常に多いです。谷板金とは屋根と屋根の面が重なり谷状になった箇所で谷樋とも呼ばれます。谷樋と呼ばれる事からわかるように雨水が集まり流れる所です。
こちらの谷板金の塗装がかなり剥がれてしまっていました。塗装は板金の防水性を担っています。つまり塗装の剥がれ＝防水性の劣化です。防水性が劣化しているということは雨水の排水が悪く雨漏りのリスクも高まりますので塗装による修理をご提案しました。
谷板金の塗装の剥がれ→サビが発生→穴があいてしまう事も
こちらのお写真をご覧ください。こちらのお宅は今回ご依頼いただいたお宅ではありませんが、谷板金の塗装の剥がれを放置した結果穴があいてしまった事例です。
先程、塗装の剥がれ＝防水性の劣化とご説明しました。防水性が劣化するということは水はけが悪くなりサビや苔などが発生してしまいます。サビを放置すると板金は金属です、こちらのお写真のように穴が開いてしまうこともあります。板金に穴があくと建物としては致命的ですよね。
たかが塗装、されど塗装。長い目でみるとしっかりとメンテナンスをした方が安心という事をお分かりいただけたでしょうか。
瓦屋根修理のご依頼 点検やお見積りは無料です
今回ご依頼いただきましたきっかけは瓦のズレによりお隣様に雨水が降り注いでしまった為です。瓦のズレ以外にも谷板金の劣化なども確認されました。瓦屋根は他の屋根材に比べ耐久性は高いほうですがメンテナンスはもちろん必要になってきます。
街の屋根やさん松原店では事前点検やお見積りを無料でさせていただいております。一度お宅の瓦屋根の状態を点検してみてはいかがでしょうか？豊富な知識を持ったスタッフがおりますのでお気軽にご相談ください♪
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