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住之江区のハイツの屋根塗装と外壁塗装の施工事例のご紹介です。


工事のきっかけ

シーリングが切れてきていて、外壁も触ると手に粉がつくと住人の方から連絡があってそろそろ塗り替えを検討していたので依頼をさせていただいたの事です。

なるべく長く長持ちさせたいとの事でしたので超低汚染型のシリコン塗料をお勧めさせていただきました。
色合いは以前の外壁の色と同色で作業を行いました。

大阪市住之江区 外壁塗装,屋根塗装

ビフォーアフター

before
塗装前
horizontal
after
塗装後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装,屋根塗装
施工期間
2週間
使用材料
外壁・アクアセラシリコン 屋根・アレスクール1液SI (関西ペイント)
施工内容その他
築年数
15年前後
保証年数
外壁7年 屋根5年
工事費用
110万円
建坪
ハウスメーカー
1階外壁塗装中
大阪市住之江区のハイツの外壁と屋根の塗装工事をさせていただきましたので施工事例をご紹介させていただきます。
今回の塗料は外壁は超低汚染型の外壁塗料で塗装をさせていただきました。
超低汚染型と言うのは外壁塗料に親水性を持たせて外壁に付着した埃やゴミを雨が降ると流してキレイにして汚れにくくする機能です。
この機能のおかげで外壁の美観を長期間維持してくれます、その他に耐候性も高く弾力性も高いのでこの塗料はよくおススメさせていただく塗料の1つです。
2階外壁塗装中
塗装の工程は基本3回塗りを採用しています。
外壁の質と傷みによっては微弾性の下塗り材を塗装する前にシーラーと言う接着剤のような塗料を塗装して下地をしっかりと固めてから微弾性の下塗りを塗装する4回塗りを行っています。
サイディングの外壁の場合は3回塗りの塗装手順が基本です。

屋根の洗浄中
高圧洗浄はかなり強い圧力で洗浄します。
屋根や外壁の表面の汚れを流すというよりそぎ落とすという感じの勢いで洗います。
これほどの勢いの圧力で洗わないとこびりついている汚れやコケが取れないのです。
外壁を洗うときは気を付けて洗わないといけません。
高圧洗浄の水をサッシなどに直接当ててしまうとサッシのわずかな隙間から水が室内に入ってしまいますし外部コンセントに当ててしまうと最悪漏電してブレーカーが落ちてしまい住人の方にご迷惑をおかけしてしまいますので注意しながら洗浄を行っていきます。
パーテーション塗装後
部屋と部屋の目隠し板になってるパーテーションも塗装を行います。
パーテーションは塗装してもアクリルの板のみです、枠組みはアルミで出来ていますので塗装は基本行いません。
塗装をした後は避難シールも新しく貼っておきます。
既存シーリング撤去
シーリング工事は目地の既存シーリング部分を撤去して1から打ち替えていきます。前のシーリングを残してから打つ増し打ちというものを行ってしまうと新しく打ったシールの量が少なくてすぐに傷んでしまいます。
シーリング充填
撤去し終わった跡の所にプライマーという接着剤をしっかり塗ってからシーリングを充填します。
プライマーを塗らなかったり塗った量が少ないと外壁とシーリング材がすぐに切れてしまいシーリングの効果がなくなってしまいます。
シーリング工事完了
最後に周りの養生テープを取りましてシーリング作業完了となります。
この時にシールが外壁に付着していると塗装しても跡が残ってしまいますので外壁についてしまったシーリング材はシンナーで拭き取ります。

【工事完了後】

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