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現場ブログ
【松原市別所】パミール屋根のひび割れを無料点検！半面カバー工法で費用を抑えた事例

こんにちは。街の屋根やさん大阪南店です。

今回は、松原市別所にお住まいのY様邸で屋根の無料点検を実施しました。

ご相談のきっかけは「屋根が割れているのが気になるけど、できるだけ費用をかけずに直したい」というお悩みでした。

「割れているのは見えているけど、どのくらいひどいのかわからなくて…」とおっしゃっており、長年気になりながらも放置してしまっていたとのことです。

屋根の上は自分では確認できないだけに、不安だけがじわじわ積み重なってしまうものですよね。

ご相談をいただき、早速、無料点検にお伺いしました。

実際に屋根に上がって確認したところ、ご心配のとおり、かなり深刻な状態が見つかりました。

このレポートで詳しくお伝えします。

松原市別所にてパミール屋根の無料点検を実施

今回確認したのは、ソーラーパネルが設置されていない側の屋根面です。ソーラーパネルが載っている面は太陽光パネルに覆われているため、直接雨や紫外線が当たりにくく、劣化の進行が抑えられています。一方、パネルのない面は25年間、無防備のまま雨や紫外線にさらされ続けており、状態の差が顕著に出ていました。

松原市で確認したパミール屋根の劣化状態

スレートの劣化全体像 --- 表面の塗膜が完全に消失している状態

スレートの反りとズレ --- パミール特有の「層状剥離」が発生

パミールとはどんな屋根材か

今回のY様邸の屋根材は「パミール」という製品です。パミールはニチハ株式会社が1996年から2008年頃まで製造・販売していたスレート屋根材です。

製造上の特性から、経年とともに屋根材がミルフィーユ状にパリパリと層状に剥がれていく「層状剥離（そうじょうはくり）」が起きやすいことが、後に問題として広く知られるようになりました。

今回のY様邸でも、まさにこの層状剥離が各所で発生していました。

取り外したパミール材の状態 --- 釘穴のサビと層状剥離を近接確認

ソーラーパネル架台周辺のサビ --- 架台の錆汁が屋根材を汚染

点検作業中の様子

松原市での点検結果まとめと推奨工事のご案内

点検結果の総括

今回の無料点検で確認できた劣化の状況をまとめます。

■ スレート（パミール）の層状剥離・反り・割れ

屋根材全体で層状剥離が進行しており、複数枚が大きく反り上がっていました。塗膜は完全に消失しており、屋根材自体の強度も著しく低下しています。

■一部屋根が欠落

一部屋根が割れてズレ落ちている箇所がありました。

推奨工事：パミール面への屋根カバー工法

松原市別所のY様邸カバー工法に使用するスーパーガルテクト Sシェイドブラウンの屋根材サンプル

使用する屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」（色：Sシェイドブラウン）。ガルバリウム鋼板（さびに強い合金製の薄い金属板）を使用した高耐久の屋根材で、軽量かつ断熱性能も高いことが特徴です。

「屋根をまるごと葺き替えるのは費用が心配」というY様のご要望に応え、今回はソーラーパネルのない反面のみをカバー工法で施工するプランをご提案しました。ソーラーパネル設置面は劣化が少ないため、今回は対象外とすることでコストを大きく抑えることができます。

今回のお見積もりは約50万円（税込）です。

Y様にお見積もりの内容をご説明したところ、「ソーラーパネルのある面は後回しにして費用を抑えられるなら、ぜひお願いしたい」と笑顔でご納得いただけました。

屋根の補修を諦めていたお気持ちが、この提案で前向きに変わってくださったことが、私にとっても嬉しい瞬間でした。

地域密着！街の屋根やさん大阪南店にお任せください

街の屋根やさん大阪南店は、大阪府南部エリアに密着した屋根工事専門店です。

自社施工にこだわり、中間マージンをカットすることで適正価格での施工を実現しています。

下請け業者を使わない責任施工体制で、職人の顔が見える安心の工事をお届けします。

屋根の点検・お見積もりは完全無料で実施しています。

お見積もり後にお断りいただいても、しつこい営業は一切行いません。

お気軽にご相談ください。

工事後のアフターフォローも当店の強みです。

定期点検の訪問スケジュールではなく、お客様からお電話一本いただければいつでもすぐに駆けつけます。

「工事して終わり」ではなく、お住まいの屋根を末永く見守るパートナーでありたいと考えています。

松原市での屋根点検に関するよくいただくご質問

パミール屋根のひび割れや層状剥離はなぜ起きるのですか？

パミールはニチハ株式会社が1996年～2008年頃に製造したスレート屋根材です。製造時の原材料の特性により、経年とともに屋根材の内部に水分が浸入し、凍結と融解を繰り返すことで層状に剥がれていく「層状剥離」が発生します。塗装によるメンテナンスでは根本的な解決にならないため、カバー工法や葺き替えによる対処が推奨されています。

パミール屋根の劣化を放置するとどうなりますか？

層状剥離が進行すると、屋根材が風で飛散する危険性が高まります。さらに、剥がれた部分から雨水が直接防水シートに到達するようになり、防水シートの劣化が加速します。最終的には雨漏りにつながり、建物の構造躯体（柱や梁）にまで腐食が及ぶ可能性があります。早期に対処することで、修繕費用を抑えることができます。

無料点検ではどこまで見てもらえますか？

街の屋根やさん大阪南店の無料点検では、屋根材の状態・棟板金・雨樋・軒天・雨仕舞いなどを隅々まで確認します。点検後、必要な工事内容とお見積もりをご提案します。お見積もり後にお断りいただいても、費用は一切かかりません。しつこい営業も行いませんので、お気軽にご相談ください。