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東大阪市にてスレート瓦を調査し屋根の割れや劣化確認


東大阪市のお客様よりお電話をいただき屋根の現場調査依頼をいただきました。長年、屋根のメンテナンスをしていないということでかなり心配のご様子です。じっくりと屋根の現場調査を行いました。
スレート屋根の全体
はしごを使いスレート屋根に登らせていただきました。前回のメンテナンスは塗装を行っているようです。塗装をしてから10年以上経過しているので、かなり色褪せをしています。

また手で触ると粉なのようなものがつくチョーキング現象を起こしていました。また全体をゆっくり歩いて見たのですが、少し屋根がたわむ状況です。スレート屋根の下に張っている野地板が傷んでいると思われます。
スレート屋根の割れ
スレート屋根の端が割れている箇所を発見しました。角は割れやすいのです。

割れている箇所は補修しているような跡がありましたので、おそらく前回の塗装時に補修した上での塗装を行ったものと思われます。そして時間が経過して再度割れてきたようです。
棟板金交差部分
棟と隅棟の交差部分です。交差部分は、コーキング材で仕上げるのですが劣化していて触るとポロポロと取れるような状態です。雨の時はやはり雨水が中に入っていると思われます。

雨の強い日や、雨が長く降る日は特にたくさんの雨水が入っていると思われます。板金部分ですが金属製なのでサビが出てきています。

板金を抑えている釘が少し飛び出ている部分もありました。応急処置として、ハンマーで釘を中に入れさせていただきました。
隅棟の板金
隅棟の部分です。こちらも金属製なのでかなりサビが出てきております。塗装する場合は入念なサビ落としの後に塗装を行う必要があります。

しっかりサビを落とさないと鉄部はすぐにサビが発生するのです。全体を時間をかけてじっくり調査させていただきました。

スレートの全体的な経年劣化による激しい色褪せやチョーキング現象(手で触ると粉のようなものがつく)や板金部分の釘のゆるみや釘がなくなっている状態。

そして、板金部分のコーキング劣化スレートの部分割れが気になりました。事務所に帰ってしっかり提案書を作らせていただきます!屋根のことなら何でもご相談ください!

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