堺市にて雨漏りのあるベランダ防水工事 まずは腐食した手摺塗装


堺市へ雨漏り点検のため訪問
堺市東区にて、ベランダの防水が劣化し、1Fのリビングに雨漏りしてしまっている対策として、まちの屋根やさん大阪松原店でも一番オススメの、塩ビシート防水工事をする事になりました。


今回は防水工事の前に、腐食してしまっている鉄製の手摺塗装の現場にやってきましたので、その作業内容のご紹介をしたいと思います。







塗装前の状態

腐食した手摺
長年の風雨にさらされて、鉄製の手摺がサビて腐食し、ボロボロになっています。

このままでは、いくらベランダを防水しても、この穴のあいた箇所から水が侵入してしまいますので、まずは手摺の補修と保護のため、塗装を行う必要があります。


サビて古くなった門扉
今回はついでにこちらの門扉とグレーチングの塗装もご依頼いただきました。

玄関前の人目に付く箇所なので、この部分だけでもキレイに塗装しておくと、見た目の印象が随分と違ってきます。

手摺の補修~塗装

腐食した手摺のサビ落とし
まずは腐食して穴の開いた箇所の補修です。

金物を使用して腐食した部分の錆を落としていきます。

かなり腐食が進んでいて、最初の方は金物で叩いただけでかなりの数のサビが落ちました・・・

なるべくこうなる前にメンテナンスをしておきたいところです。


アルミテープで補修
穴が開いたままでは水が入ってしまう為、塞ぐ必要があります。

腐食した部分を切り落として鉄の部品を取り付けた方が強度はありますが、費用が高額になるため、今回はお客様とのご相談の上で、アルミテープによる補修をしました。

費用が安く済む割には効果は抜群です。

これ以上腐食しない様に塗装

サビ止め塗り
そして手摺がこれ以上腐食してしまわないように、塗装していきます。
サビ止め塗り
まずはサビ止め塗料を全体に塗り、サビの発生を防ぎます。


手摺のシリコン塗装
そして上塗りにシリコン塗料を塗って完了です。
手摺塗装完了
ボロボロだった手摺が復活しました!

鉄製の手摺は定期的に塗装しておかないと、サビて穴が開いてしまい、そこから水が侵入してしまう可能性がありますので、早め早めの塗装工事が重要です。

目安としては5-10年に一度は塗装する事をオススメします。

外壁にも大きな隙間を発見

外壁に出来た隙間
外壁と庇の間にも大きな隙間が出来ていたので・・・
外壁に出来た隙間にコーキング
念のためここもコーキングで埋めておきました。


築年数が35年とやや古く、塗り替えも20年前に一度行ったきりで、それ以降は何もメンテナンスをしていなかったらしく、鉄製の手摺の腐食はかなりのものでしたが、補修と塗装で何とか今後も長持ちさせれそうです。

次回はベランダの塩ビシート防水工事の様子をご紹介したいと思います。


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