東住吉区にて天井と壁際の雨漏りでお困りの方の現場調査


屋根の補修工事
東住吉区にて、屋根の現場調査に行ってまいりました。台風による被害で大屋根の棟にダメージがあり雨漏りがしているようです。知り合いの方が応急処置をされました。その後の現場調査依頼をいただきました。雨漏りを止めて欲しいということと、全体の点検を希望されております。

まずは、ドローンで全体を点検しました。
屋根の補修工事
赤○が雨漏り箇所です。大棟の瓦がズレたり割れたりしておりまして、雨が入りやすい状況です。棟から浸水している可能性が大です。

また雨漏り箇所が谷部に近いので谷部の漆喰も気になります。瓦は綺麗に並んでおり、瓦留めのコーキングもされていてズレはほとんどありません。
漆喰の飛散
漆喰がこぼれております。このように、ポロポロ取れる状態だと、漆喰を詰め直しする必要があります。あまり漆喰を放置しておくと、漆喰がとれ中の土が流れ出し、棟の瓦がずれてきます。

雨漏りの原因になりますし、棟の取り直し工事というものを行う必要が出てきます。漆喰詰め直しよりもお金がかかってしまうので注意です。漆喰はまめにメンテナンスが重要なのです。

隙間からの雨漏り
2階の外壁からも雨漏りしているようです。窓の上あたりの壁からです。外からチェックすると、ひび割れは1箇所のみなので、漆喰の上の雨仕舞い板金と瓦の隙間が気になります。

築30年以上のお家では、通常の雨では雨漏りしない場所でも、台風時や暴風雨の時は水が侵入する家も多いです。隙間を埋めるという補修方法もありです。
隙間からの雨漏り
こちらも同様に壁際に雨漏りが発生するそうです。隙間を埋める作業をするか、別の方法で対応するしかありません。
雨漏りの原因 壁のひび割れ
玄関上の下屋根の写真です。玄関の天井も雨漏りするようです。棟の部分の破損と、青印の漆喰の劣化、外壁のひび割れが2箇所です。このあたりをしっかり行うと雨漏りは止まるでしょう。

今回、ご紹介した内容を写真でお見せしながらご説明をさせていただきました。台風から時間は経ちましたが、まだまだお困りのお家は多いです。1棟1棟しっかり対応したいと思います。ありがとうございました。

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