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松原市で屋上防水工事の調査(雨漏りのため)


松原市にて屋上防水についてのお問合せを頂きました。
屋上防水とは「陸屋根」と呼ばれる平らな屋根や屋上に施工される防水層工事の事です。

通常の勾配がある屋根の場合は、自然に水が流れて排出しやすい形状になっていますが、屋上などの平らな形状には屋上防水の処理が必要です。




屋上防水調査開始

屋上防水工事の点検中
まずは、お問合せを頂きました屋上防水の調査にお伺いしました。雨が降る度に雨漏りが発生している郵便局の屋上です。

築25年以上ですが一度も屋上防水のメンテナンスをされたことが無いということでした。

一見綺麗にみえる屋上防水ですが

塩ビシートで施工した劣化している屋上防水の状態
こちらの建物は屋上が2段になっており、こちらは一番上の屋上です。ハシゴをかけてのぼりました。

屋上防水層を見回す限り、見た目に激しい劣化は無いように見えますが・・・

防水層の中に水が溜まっています

劣化して防水シートが浮いている状態
シートが丸く浮いている箇所があります。

押してみると中に水が入ってしまっている状態でした。




下部分の屋上防水

屋上防水工事の点検中
続いて1段下の屋上を見ていきます。


屋上からの雨漏りポイント

屋上の排水口(ドレン)の調査
雨漏りが起きていた天井のすぐ上の部分です。建物(アパート・マンション・ビルなど)の屋上からの雨漏りで特に注意したい場所はこちらのドレン(排水口)です。ドレンからの雨漏りは非常に多いです。

ドレン(排水口)があり、そこへ向けて水が流れるように勾配がついていますので、雨の日にはドレン周辺に水が集まってきます。

防水層の中に水が侵入

立ち上がりのシート防水の浮き
よく見ると立ち上がり部分が浮いていて、そこを押してみると晴れた日なのに水がジュワーッ滲み出てきました。

こちらも防水層の中に水が侵入してしまっています。

防水シートのめくれ

シート防水の繋ぎ目の浮き
すぐ横の部分にシートのつなぎ目がめくれて浮いている箇所があります。

防水層の亀裂

屋上防水の床の繋ぎ目浮き
平らな面にもシートのつなぎ目に亀裂が。

水が侵入してしまっていることや、築年数から考えても部分的な補修では不十分と判断し、全体的な防水工事が必要ですとご説明させていただきました。

こちらの屋上はあまり人が歩くことは無いとのことだったので、塩ビシート防水の機械固定工法をご提案させていただき、施工させていただくことになりました。

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