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南河内郡河南町にてスレート屋根のアーバニーの現場調査


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南河内郡河南町のお客様より現場調査のご依頼のお電話をいただきました。二階建ての戸建住宅で築年数が15年を超えてきたのでそろそろ塗装をとお考えということでした。

二階建ての屋根と言えど、下からは確認できない立地のため、現在の屋根の状況も詳しく教えてほしいとのことです。
アーバニー
屋根の上を確認しましと、スレート屋根のアーバニーという名前の商品でした。クボタ(現ケイミュー)社が発売したスレート屋根材ですが、わずか4年ほどで販売中止となったものです。ノンアスベストや屋根の形状の問題で割れやすいものとなっており、屋根塗装には不向きなのです

アーバニーが塗装に不向きな理由
・縁切りをすると割れやすいため、屋根材を傷めることになる
・縁切りしないで塗装すると雨漏りを起こしやすい
・もともと割れている屋根材の交換もできないためコーキングの補修では根本的な解決になりにくい



アーバニー
このアーバニーは、通常のスレート屋根の形状よりも見た目は高級感がありますが、そのデザインである屋根のスリット(切れ目)があるため割れやすいのです。

写真の通り、アーバニーの現場調査ではだいたい数枚の割れが発生しております。


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今回の現場調査では、屋根はそろそろメンテナンス時期だがもう少し放置はできる状態でした。しかし、外壁の塗装が塗装をしないといけない状態だったため、一緒に屋根もメンテナンスをする方向で考えたいとお客様がおっしゃっております。

というのも、外壁塗装の際に足場を組みますので、屋根メンテナンスに利用できるためです。また外装の工事はご近隣にもご迷惑がかかるため一緒に済ませたいともおっしゃっておりました。

アーバニーはどのようなメンテナンスをすればいいのでしょうか?

方法は2つあります。
・塗装をする
・新しい屋根材を葺く

塗装でも対応できないことはありません。割れないようにしっかり縁切りをして塗装をすることは可能です。しかし、慎重に行わないと屋根材がたくさん割れてしまいます。また屋根塗装はあまり長く持ちません。

屋根塗装の特徴
・費用が安い
・しっかり塗装をしないとめくれることもある
・耐久年数は低い
・メンテナンスをまめに行う必要がある(10年に1度)
・割れた屋根の補修を定期的にチェックが必要
・早めに見た目が悪くなる(5年程度で色褪せることもある)

新しい屋根材へを葺く(ガルバリウム金属屋根の場合)
・塗装に比べて値段が高い
・メンテナンスがしばらくいらない(20〜25年)
・長い間美観が保たれる

今回はこのような、特徴のあるアーバニーという屋根材の現場調査でした。この内容をお客様にご提案させていただき、今後の方向性を相談させていただこうと思っております。

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