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柏原市にて和風の築40年以上 二階建て住宅の雨漏りの調査へ


雨漏り
柏原市にて雨漏りがするので調査してほしいと、お客様からお電話がありました。日時を調整して訪問させていただきました。築40年ほどの戸建住宅の2階建てです。

事前に電話でヒアリングをさせていただきましたが、普段は雨漏りしなく台風や強風の時などに雨漏りがするようです。雨漏りでこういった事例は少なくありません。昔の住宅の構造が台風などの強風時の雨漏りを想定してないこともあり根本的にやり直しをしないと解決しないケースもあります。
室内の雨漏り箇所
まずは室内の雨漏り箇所を点検させていただきました。

押入れの天井です。点検棒で触って見ると、天井の板が劣化して簡単に棒が貫通するような状態でした。おそらくこのようになっているのは、何回も雨漏れをしている状況です。

雨漏り時にヒアリングするポイントをお伝えしておきますので、雨漏りの方は以下のポイントを業者さんにお伝えすることにより解決しやすくなります。参考にしてください。
・いつ雨漏りするか(強風時、いつもなど)
・どこに雨漏りするか(天井、壁)
・どんな時に雨漏りするか(長い雨、普通の雨、北向きの雨など)
・いつから雨漏りしているか

雨漏りの解決事例を紹介していますのでこちらも参考にしてください。

室内に点検口があれば屋根裏などにも入らせていただくこともございます。今回は入る箇所がないため入らなかったです。原因が不明の場合は、お客様ご了承の上、破ってから天井裏に入らせていただくこともございます。



日本瓦のずれ
室内を調査させていただいたあとに、外部の調査をさせていただきました。

瓦のずれを確認しました。全体的にずれているので隙間はあります。このようなずれで雨漏りするケースはあります。
瓦のずれによる雨漏り
雨漏り箇所のすぐ上の下屋根です。こちらも隙間を確認できます。室外機の下の瓦は台風で煽られて数枚割れておりました。雨漏りの可能性が高いです。
大きな亀裂
外壁の大きなひび割れも確認しました。屋根の下なので通常の雨では雨水は侵入しませんが、吹降りだと入ることもあるでしょう。
外壁のひび割れ
外壁のひび割れもあります。このような小さい割れでも雨漏りすることもあります
壁のひび割れ
同じくひび割れです。
大屋根の漆喰(鬼瓦)
大屋根(2階の屋根)です。

雨漏りは1階なので直接関係ないことが多いですが点検させていただきました。鬼瓦の漆喰がそろそろ詰め直しの時期です。
面土漆喰
こちらも大屋根です。鬼瓦と面土漆喰の詰め直しをするといいと思います。2階に雨漏りはしておりませんが漆喰を放置しすぎると雨漏りすることもあります。

以上、今回は雨漏りの調査をさせていただきました。基本的には室内と外部とじっくり調査させていただき長いと1時間以上お時間をいただき原因を探していきます。室内⇨外部⇨室内⇨外部と出入りすることもありご迷惑をお掛けすることもありますが、しっかり点検させていただきます。

雨漏りやあらゆる屋根のことなら、街の屋根やさん大阪松原店までお気軽にご相談ください!

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