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平野区にて波型スレートの建物内が暑いので遮熱塗装のお見積り


波型スレート 調査
今日は平野区にて、会社の社屋として波型スレートの賃貸の建物内が非常に暑くて作業に悪影響をきたしているので、少しでも改善したいとのご要望で、遮熱塗装のお見積りをご依頼されましたので、現場調査へ伺いました。
波型スレート 調査
波型スレートとは

安価で施工性に優れ、遮音性や耐火性においてはトップクラスの性能を持つため、昔から大きな倉庫や工場の、屋根や外壁に非常にたくさん使用されてきました。


波型スレート 調査
ただ、この波型スレートには強度を確保するためにアスベストが含まれています。

2004年以降に製造されたものは、ノンアスベストの物なので問題ありませんが、2004年以前に製造された波型スレートはほぼ100%アスベストが含有されています。

通常、塗装前には必ず高圧洗浄を行うのですが、アスベストが含まれている場合、高圧洗浄の際に廻りに飛散してしまいますので高圧洗浄を行うことがかなり難しくなります。



波型スレート 調査
ではどうするかというと、表面に付着したコケやカビ等を死滅させるために専用の塗料を高圧洗浄の代わりに塗ります。

有名な塗料でいうと、オリエンタル工業の屋根コケトールがあります。(ネーミングが非常に分かり易い!!)

コケやカビの上からそのま塗装しても、繁殖する際に塗料を押し上げてしまいますのですぐにめくれてきてしまいます。


その後、シーラーという接着剤のような下塗り材を下地の吸い込みが無くなるまでたっぷりと塗り、その上からやっと通常の3回塗り仕上げとなります。合計5回以上の塗り重ねとなります。
波型スレート 割れ
内側から見ると亀裂の入っている箇所があり、ここからは雨漏りしてしまっているようです。

補修が必要です。


波型スレート 調査
台風の影響で、雨落樋の一部が破損していましたので、こちらも補修の見積もりをします。


波型スレート 調査
隣の立体駐車場との間がかなり狭いので足場がたつかどうかギリギリのところですが、幸いにも持ち主様が同じらしく、車の移動等は可能との事なのでひと安心です。


波型スレート 調査
屋根・外壁共に遮熱塗装をご提案させていただきました。

屋根・外壁共に非常に面積の大きな建物なので、メンテナンス費用も高額となりますので、オーナー様に工事費用を何割か負担いただけるかのご相談をされるとの事です。

よいお返事をおまちしております。


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