オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

河内長野市にて旭化成へーベルハウスの外壁と屋上防水の調査


旭化成へーベル 調査
今回は河内長野市にて、旭化成へーベルハウスにお住いの方からお問合せ頂きましたので、外壁と屋上防水の現場調査に伺いました。

築年数は20年と塗り替え時期にもきており、外壁や防水面にもダメージが出てきているとの事です。
旭化成へーベル 調査
まずは一番気になっているという屋上の防水面のチェックです。

現在の防水は塩ビシート防水です。

耐久性は約20年となっており、年数的にもちょうどメンテナンス時期にきています。
旭化成へーベル 調査
20年経過して表面の汚れは目立ちますが、シート自体はまだ丈夫で少々のことでは破れたりしそうにありません。

ただし、20年以上放置するとやはり劣化がはじまり、シートの破れ・つなぎ目のめくれが起こる可能性がありますので、そうなる前にメンテナンスをご希望されました。


旭化成へーベル 調査
屋上には物干しや
旭化成へーベル 調査
大きな棚もあり、頻繁に屋上を使用されるそうなので、防水面を補強しておく必要があります。


旭化成へーベル 調査
トップライト廻りは、雨漏りの起こりやすい箇所なので重点的にシーリングを行います。
旭化成へーベル 調査
次に外壁を見ていきます。

旭化成へーベルハウスなので、外壁の素材はいわゆるALCボードです。

ALCとは?
autoclaved light weight concreteの略で、軽量気泡コンクリートと呼ばれる素材です。
従来のコンクリートは圧縮力に強く強固な建築物を造るには欠かせない素材だが重いという欠点がありました。
その欠点をコンクリート内部に気泡を有し軽量化された(約1/4程度)素材です。
そのALCパネルを並べて、つなぎ目をコーキング(シーリング)し表面を塗装しています。

 

旭化成へーベル 調査
ボードのつなぎ目をコーキングで埋めているので、コーキングが劣化してしまうとそのつなぎ目から水が中へと侵入してしまいます。

ですので、ALCの外壁工事の際はコーキングの打ち替え工事も重要になります。


旭化成へーベル 調査
サッシ廻りにもコーキングがありますので、ここもコーキングが必要です。


旭化成へーベル 調査
ボードに傷がありましたので、補修が必要です。
旭化成へーベル 調査
すその角が欠けています。
旭化成へーベル 調査
中庭にはウッドデッキがあり、外壁にひっついている箇所もあるので、工事の際には取り外します。
旭化成へーベル 調査
波板もかなり古く足場設置の為に取り外すと、おそらく破損してしまうので交換となります。
旭化成へーベル 調査
屋上の塩ビシート防水工事と、ALC目地サッシのコーキング工事、そして外壁には元々ヘーベルハウス特有の吹付多彩模様が塗装してあり、お客様のご要望で同じ様な多彩模様が良いとの事なので、関西ペイントのゾラコートEXという吹付多彩模様でご提案させていただきました。

後日、工事のご依頼をいただき、さっそく工事に取り掛かっていきます。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市水捌けの悪いベランダに耐久性の高い塩ビシート防水を施工

防水工事前
塩ビシート防水
工事内容
防水工事
その他の工事
使用素材
塩化ビニールシート
築年数
約25年
建坪
保証
工事費用
21万円
施工事例

大阪市住吉区にて屋上の笠置板金の交換と塩ビシート防水の事例

台風の被害
笠置板金の交換
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
防水工事
屋根塗装
使用素材
笠置板金・遮熱塗料・塩ビシート用防水塗料
築年数
25
建坪
25坪
保証
3年間
工事費用
46万円
施工事例

東大阪市、塩ビシート防水で雨漏りが止まりご満足いただいた事例

東大阪にて雨漏りしているお家
外壁塗装完了
工事内容
防水工事
外壁塗装
台風
3階建て
使用素材
防水:田島ルーフィング ビュートップ  外壁:関西ペイント アレスダイナミックMUKI 
築年数
30年
建坪
99坪
保証
10年
工事費用
220万

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

ベランダ防水点検をしたお宅

今回はベランダ防水点検のご依頼をいただきました。ご依頼いただいたきっかけは【雨漏り】です。普段の雨の場合は雨漏りはしないようですが大雨の際に雨漏りがしてしまうようです。実は雨漏りは屋根だけが原因ではありません。ベランダや屋根からの雨漏りも意...........

スレート屋根点検

今回は羽曳野市にて築25年のスレート屋根のお宅から今後の雨漏りに備えた点検のご依頼をいただきました。今現在雨漏りはしていないとしても定期的な点検は建物とお客様の快適な暮らしを守るためにはとても大切な事です。事前に点検のご依頼を頂き嬉しく思い...........

ベランダ防水工事

今回は羽曳野市にてベランダの防水工事を行いました。ベランダの床は紫外線や雨の影響を受けやすい為、定期的に補修やメンテナンスを行う必要があります。防水工事にも様な工法があり、施工の条件や防水箇所の形状によってもさせて頂く工事も変わってきます。...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら大阪松原店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-306-913