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東大阪市にて三階建て住宅の雨漏りでコロニアルの屋根点検に訪問


カラーベスト
東大阪市にて雨漏りでお困りのお客様からご連絡を頂きました。3階建ての住宅で、3階の和室の部屋から雨漏りがあったようです。お客様と日時を調整して訪問を致しました。

まずは、雨漏り状況を聞き取ります。
いつ雨漏りしましたか?
どこで雨漏りしますか?
どんな時に雨漏りしますか?
と病院に行って問診票の質問のようなことをしっかり聞きます。

雨漏りの際は、このようなことを念頭におきしっかり観察されたことを教えていただくとありがたいです。
天井の雨漏り
天井裏に入れるお家だったので入らせて頂きました。雨漏りの染みを確認しました。他も何箇所かで雨染みを確認しました。ある程度、天井裏に入ると雨漏りしている箇所を特定しやすいです。
コロニアルの割れ
室内を点検してから屋根を点検します。

カラーベストとかコロニアルと呼ばれている薄型スレート屋根です。塗装メンテナンスはされていない状態です。1枚ひび割れがありましたが、コーキングで補修がされていました。

棟を包んでいる板金から出たサビで汚れています。
棟板金の錆び
スレート屋根の気になった箇所は1枚の割れです。塗装メンテナンスをされていないので屋根の表面がかなり劣化しています。屋根塗装を行うか、ガルバリウム鋼板素材の金属屋根を上からかぶせるカバー工法が多く採用されています。

また、棟包み板金がサビでかなり進行しております。こちらは塗装するか交換ですが、このように錆びているので塗装してもすぐにサビが発生すると思いますので、錆びにくい加工をしたものに交換するのがおすすめです。
棟包み板金
板金の取り合い部分をしっかりコーキングしているのが気になりました。以前も雨漏りがあったのかもしれません。

今回は雨漏りの調査でしたが、屋根裏と屋根を調査したところ、だいたいの雨漏り箇所を特定出来ましたので、お客様に報告を致します。雨漏りの箇所によっては特定しにくいところや、かなり詳しい調査をしないと解決しないケースもございます

たくさんの解決事例もありますので、このような雨漏りの事例や屋根工事のことなら、街の屋根やさん大阪松原店までお気軽にご相談ください!

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