東大阪市 駅前ビル大規模修繕工事①コーキング打ち替え工事


東大阪市にて、雨漏りが発生している駅前ビルの、大規模修繕工事の作業内容のご紹介をしていきたいと思います。

第①回目となる今回は目地やサッシ廻りのコーキング打ち替え工事のご紹介です。コーキングの劣化は雨漏りの主な原因となる事が多いので数ある工事のなかでも非常に重要な工事です。

窓枠廻りのコーキング

駅前ビル コーキング工事
まずは窓枠廻りのコーキングから。

外壁とサッシ枠の間にコーキングがあります。上から塗装してあるのでわかりにくいですが・・・
駅前ビル コーキング工事
カッターで切り込みを入れて、古いコーキングを撤去していきます。


駅前ビル コーキング工事
古いコーキング撤去後、中のゴミやホコリを取り除き、
駅前ビル コーキング
窓枠にはみ出ない様に養生テープを貼り、プライマーという接着剤を塗ります。
駅前ビル コーキング工事
そしてようやくコーキング剤を充填して、
駅前ビル コーキング工事
ヘラで押さえてならし、養生テープをめくって完了です!

目地のコーキング

駅前ビル コーキング工事
こちらは目地です。

ここは古いコーキングを撤去しなくても新たにコーキング剤を十分に充填できる溝があるため、増し打ち工法で行います。
駅前ビル コーキング工事
まずは清掃
駅前ビル コーキング工事
そしてプライマー塗り
駅前ビル コーキング工事
コーキング剤充填
駅前ビル コーキング工事
ならして完了です。

この目地部分のコーキング劣化も雨漏りの原因となりやすいです。

その他箇所のコーキング

駅前ビル コーキング工事
ベントキャップといういわゆる換気口です。
駅前ビル コーキング工事
ここも増し打ち工法でコーキングします。

まず清掃
駅前ビル コーキング工事
養生・プライマー塗り
駅前ビル コーキング工事
コーキング充填
IMG_1224
完了です。


駅前ビル コーキング工事
消火栓BOXのまわりも
駅前ビル コーキング工事
同じ要領でコーキングしました
駅前ビル コーキング工事
タイルと外壁の隙間は元々コーキングされていませんでしたので、
駅前ビル コーキング工事
今回の工事でコーキングし、水の侵入を防ぎます。

その他、樋バンドの根元等、外壁に付随している物の周りは全てコーキングを行いました。


サッシ面台コーキング

IMG_1350-1
次にサッシの面台部分のコーキングです。

赤枠内の約1センチほどの隙間にもコーキングがあり、ここはサッシとサッシのつなぎ目でもあるため雨漏りが発生しやすい箇所です。
サッシ面台コーキング
古いコーキングを撤去後、清掃
サッシ面台コーキング
コークング充填し
サッシ面台コーキング
完了です!
コーキング工事は以上です。

次回はタイル面のメンテナンスをご紹介したいと思います。

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