東大阪市にて、雨漏りが発生している駅前ビルの、大規模修繕工事の作業内容のご紹介をしていきたいと思います。
第①回目となる今回は目地やサッシ廻りのコーキング打ち替え工事のご紹介です。コーキングの劣化は雨漏りの主な原因となる事が多いので数ある工事のなかでも非常に重要な工事です。
東大阪市 駅前ビル大規模修繕工事①コーキング打ち替え工事
窓枠廻りのコーキング
まずは窓枠廻りのコーキングから。
外壁とサッシ枠の間にコーキングがあります。上から塗装してあるのでわかりにくいですが・・・
カッターで切り込みを入れて、古いコーキングを撤去していきます。
古いコーキング撤去後、中のゴミやホコリを取り除き、
窓枠にはみ出ない様に養生テープを貼り、プライマーという接着剤を塗ります。
そしてようやくコーキング剤を充填して、
ヘラで押さえてならし、養生テープをめくって完了です！
目地のコーキング
こちらは目地です。
ここは古いコーキングを撤去しなくても新たにコーキング剤を十分に充填できる溝があるため、増し打ち工法で行います。
まずは清掃
そしてプライマー塗り
コーキング剤充填
ならして完了です。
この目地部分のコーキング劣化も雨漏りの原因となりやすいです。
その他箇所のコーキング
ベントキャップといういわゆる換気口です。
ここも増し打ち工法でコーキングします。
まず清掃
養生・プライマー塗り
コーキング充填
完了です。
消火栓ＢＯＸのまわりも
同じ要領でコーキングしました
タイルと外壁の隙間は元々コーキングされていませんでしたので、
今回の工事でコーキングし、水の侵入を防ぎます。
その他、樋バンドの根元等、外壁に付随している物の周りは全てコーキングを行いました。
サッシ面台コーキング
次にサッシの面台部分のコーキングです。
赤枠内の約１センチほどの隙間にもコーキングがあり、ここはサッシとサッシのつなぎ目でもあるため雨漏りが発生しやすい箇所です。
古いコーキングを撤去後、清掃
コークング充填し
完了です！
コーキング工事は以上です。
次回はタイル面のメンテナンスをご紹介したいと思います。
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