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八尾市、保険利用して台風被害のあった棟板金等の交換のお見積り


台風被害のあったお家
八尾市にお住いの方から、「昨年の台風21号の時に屋根の棟板金が吹き飛び、横の破風板もめくれかけているので修理の見積りをお願いしたい」とお問い合わせがあり、さっそく点検にお伺いしました。

「保険の申請を考えているので、被害状況の写真と復旧工事の見積りの作成をお願いしたい」とご要望があり、そのご協力もさせていただきました。

台風被害のチェック

棟板金の破損状況
最初に台風被害での保険適用となりそうな箇所のチェックです。

一番大きな破損箇所の棟板金から点検していきます。

端から端まで全て吹き飛んだようで、このままでは雨漏りの心配があり、応急処置としてご主人さんがご自分で屋根に上ってブルーシートをかけたそうです。

この状態では棟板金は全て交換が必要です。
棟板金の破損状況 反対面
反対面からの写真です。

スレート瓦自体は幸いにも破損は無く、塗装のメンテナンスで対応可能です。
ケラバ板金の劣化状況
ケラバ板金は破損等はありませんでしたがサビの発生があり、棟板金を交換するついでにここま新しい物にとご要望頂きました。


テラスの樋の破損状況
ベランダテラスの樋も台風の際にポキッと折れてしまったようです。

こちらも交換が必要です。
破風板のケイカル板破損状況
屋根と外壁の間にある破風板のケイカル板も、浮きやめくれがあり、台風の際に被害があったようです。
反対面の破風板のケイカル板破損状況
反対面の破風板も同じように隙間が出来ています。

切妻面の破風板はほぼ全滅の状態で、ここも全貼り換えが必要です。


その他の部分の点検

目地のコーキングの劣化状況
外壁は窯業系サイディングボードで、全体的に色あせが目立ち塗り替え時期にきています。


目地のコーキングの劣化状況
特に目地のコーキングは劣化が激しく弾力は全く無い状態です。

サイディングボードは気温差や湿気の影響で最大約1cmほど伸縮するので、コーキングに弾力が無くなるとこの様に隙間が出来てしまいます。

なので窯業系サイディングボードの塗り替え工事の場合は、このコーキングの打ち替え工事が絶対に必要です。
窓枠のコーキングの劣化状況
窓枠廻りも同じようにコーキングが打ってあり、こちらも打ち替えが必要です。


軒天のケイカル板
ベランダ下のケイカルボードは一部シミがありますが、これはベランダの床からの雨漏りではなく、目地コーキングが劣化しそこから水が侵入したことによるものです。

これぐらいの状態であれば、コーキングさえしっかりと打ち替えしてあげれば水は入らなくなりますので、ケイカル板自体は塗装メンテナンスのみで大丈夫です。
台風被害のあったお家
棟板金・破風板・テラスパイプの交換は台風被害となり、保険適用となりますのでその内容でお見積りさせていただきました。

ただ、メンテナン目的の塗装工事やコーキング打ち替え工事は、保険対応外となる事も多いので、それのみでお見積りし、合計2種類のお見積りを作成しました。

※保険に関しては、あくまでお客様と保険会社様とのご契約であり、保険屋さんとのやり取りや申請書類の提出はお客様ご自身で行っていただく必要があります。

数日後、無事に保険も適応となり、塗装工事と併せてご依頼いただきました!

工事の詳細はまた後日ご紹介したいと思います。

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