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堺市堺区のスレート屋根割れや破損箇所を補修工事を行いました


堺市堺区にてスレート屋根の割れ・破損箇所の補修工事を行いました。今回のお宅は経年劣化により屋根全体に色褪が起き、防水機能が薄れていました。スレートの割れや細かいひび割れが数か所ありました。

破損箇所を補修し薄れてしまった防水性を保つため塗装による補修をご依頼頂きました。


補修箇所スレートの割れ

スレートの割れ
一目で分かる程大きく割れている箇所です。原因としては飛散物が当たって起こる割れもありますが、防水性を失ったスレートが水分を含み、その後太陽光によって急激に乾燥され膨張と縮小を何度も繰り返した結果スレートが耐え切れなくなりひび割れが起こります。

ひび割れが軽度な場合はこの時点でコーキング材を使った補修で改善出来ますが、小さなひび割れでも放置しておくとひび割れ部分から欠けてきます。写真で状態までに割れてしまったら屋根材自体を差替えて補修するしかありません。

割れてしまったスレートは差し替えにて補修

割れたスレート差し替え
割れてしまったスレートを取り除きます。割れた屋根材を取り除く作業は慎重に行います。
下のルーフィングを傷つけてしまう恐れがある為です。
屋根補修完了
破損したスレートをきっちり取り除いたら、新しい屋根材に差し替えます。

細かいひび割れはコーキングを打ちます

ひび割れコーキング
細かいひび割れはコーキングにより補修します。この様な細かいひび割れが屋根の全体に起こっていました。

屋根の破損箇所の補修の後は防水性を保たせる為に塗装によるメンテナンスを行います。最初に記述した様に屋根表面が色褪せて塗装による防水機能が失われています。表面の防水機能を失ったスレートは水をはじく事が出来ず水分を吸収します。水分を含み続けると染み込んだ水分がやがて室内に落ちて雨漏りに繋がります。

スレート屋根の場合は一般的に約10年に1度は塗装によるメンテナンスを行って頂く事をお勧めしています。

洗浄作業は念入りに

高圧洗浄作業
塗装前の洗浄作業です。塗装をする際はこの洗浄作業を念入りに行う必要があります。単に表面の汚れなどを落とす為ではありません。

古くなった塗膜やカビやコケを綺麗に剥がしてしまう為です。この作業を念入りに行うかどうかで塗装の仕上がりに違いが出てきます。

コケや汚れや古くなった塗膜をそのままにした状態で塗装しても、新しい塗料を付着させる事は出来ません。

高圧洗浄作業
塗料の密着性を高めて建物の耐久性を保つためにも重要な作業です。しっかり乾いた後塗装の工程に移って行きます。

屋根の定期点検やメンテナンス等ありましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。

この後の塗装の様子もご紹介させて頂きたいと思っていますので、是非参考にして下さいね(*^-^*)

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