屋上のカビや錆が目立ってきており、さらにはひび割れを見つけそこから雨水が入りそうで心配だ
とのことでご連絡いただきました。
屋上は傾斜のある屋根とは違い水はけが悪く雨水がその場で溜まる傾向があります。
ですので建物に雨水がしみ込まないように定期的な点検・メンテナンスが必要です！
屋上の防水工事といっても様々な方法がございます。
『屋上の劣化がめだってきた…』
『そろそろ防水工事をした方がいいのかな…？』
などお悩みの方はぜひご一読ください♪
羽曳野市にて屋上の防水工事についてのお問合せをいただきました
今回は羽曳野市にて屋上の防水工事についてお問合せ頂きました。
ウレタン防水・シート防水・アスファルト防水
こちらが今回お問合せいただいたお宅です。
屋上の主な防水工事には
ウレタン防水・シート防水・アスファルト防水の3種類があります。
各種類の特徴をご説明します。
ウレタン防水…ウレタン防水の耐久年数は10年～12年とされており防水材を塗って施工するので複雑な形の屋上にも対応しています。ですがムラがでやすく下手な職人が施工するとムラが出る事もありますので業者選びが重要です。
また職人の手作業ですので広い面積の屋上ですとその分工期も伸びるので比較的狭い屋上に向いた工法です。
シート防水…
耐用年数は10年～15年とされており、シートを貼っていくので均一な膜厚で出来栄えが綺麗です。シートを貼る作業で乾かす時間が必要ない為広い屋上でも施工しやすい工法です。
しかしシートを貼りつけていくので凸凹した面や複雑なつくりの屋上では不向きです。
アスファルト防水…
耐用年数は15年～25年とされておりアスファルトとシートを組み合わせて施工する為、防水効果が高いです。ですが施工中の匂いがきつく工期が他の工法より長い為、頻繁にメンテナンスしにくい大型マンションや広い面積の施設に向いています。今回のお客様はできるだけ工期を短くしたいとの事と
先ほどの各種類の向き不向きを踏まえた結果
今回は塩ビ防水シートでの防水工事をご提案させていただきました。
塩ビ防水シートは寿命が長いのが特徴で紫外線や熱に強く、防水性にも優れたシートです。一度メンテナンスをするとその後のメンテナンスは不要なので非常に人気があります。
屋上の劣化症状
ではどのような症状が出たらメンテナンスをするべきなのでしょうか？
こちらのお写真をご覧ください。黒くみえる部分はカビです。屋上は勾配がゆるく水はけが悪く雨水の流れが悪いのです。またこちらのお宅では元々防水シートを貼っておりましたが経年劣化によりつなぎ目が切れたり浮いたりしていました。
錆も目立ちます。水はけが悪い証拠ですね。
その他にも防水塗膜が経年劣化により膨れが生じたり
ドレン廻りの劣化等が挙げられます。
ご自分では難しい施工もございますので一度ご相談を♪
こちらの黒丸で囲んだ部分は以前お客様ご自身が応急処置された所です。
屋上防水工事をご自分でされる場合と業者がする場合では大きく技術面が異なってきます。
屋上の劣化状況の原因はひとつとは限りません。色々な要因が重なっている場合もありますし
各原因に合わせた修繕方法や防水方法がございますので屋上防水について何かお悩み事がございましたら
一度業者にご相談されることをおすすめします♪
笠木の防水工事も大切です！！
赤丸で囲んだ部分は笠木といいます。
この笠木部分も屋上と一緒に防水工事されるお客様が多いです。
なぜ笠木部分も防水工事が必要なのでしょうか？
笠木には防水性が必要です。笠木があることによって水平部分から直接雨水が侵入しないようにする役割があります。この笠木のおかげで外壁に雨水がつたう事無く直接地面に落ちてくれます。
緑の矢印をご覧ください。
笠木のつなぎ目に隙間があいています！！
この隙間から雨水が侵入するのです！
ここから侵入した雨水は簡単に抜くことは難しく
そのまま放置してしまうと笠木の下地が腐敗してしまいます。
笠木は雨水の侵入を防ぐためにつけられていますが、どうしても経年劣化は避けられません。
ですので屋上の防水工事と同時に笠木のメンテナンスもされることをおすすめします！
ご相談お待ちしております♪
実際に塩ビシートを使って防水工事をしている施工事例がございますのでこちらからご覧ください！
街の屋根やさん松原店では屋根のことはもちろん、屋上やベランダ等の防水に関する点検や工事も行っておりますのでお困りの際はお気軽にお問合せください！
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