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東大阪市 塩ビシート防水工事で雨漏りが止まった事例


工事のきっかけ

所有しているビルが雨漏りしていて入居者さんも私も困っている。

雨漏りを止めたい。

防水工事,外壁塗装 塩ビシート防水

ビフォーアフター

before
塩ビシート防水
horizontal
after
塩ビシート防水

工事基本情報

施工内容
防水工事,外壁塗装
施工期間
1週間
使用材料
塩ビシート:ビュートップ  外壁:ダイナミックトップ
施工内容その他
塩ビシート防水
築年数
30年以上
保証年数
10年
工事費用
85万 外壁塗装含む
建坪
26坪
ハウスメーカー
塩ビシート防水
東大阪市にて築30年以上の駅前ビルの、一度も防水工事をしていないため下の階に雨漏りがしていたベランダに、耐久性・信頼性共優れた塩ビシート防水工事で雨漏りが止まった事例です。

施工前の状態です。

現状のウレタン防水はかなり劣化し、防水としての役割を果たしていない状態です。

これでは雨漏りしていてもおかしくありません。

下地処理・接着剤塗布

塩ビシート防水
まず下地の浮きや古い防水がめくれている箇所をすべて撤去します。

その後、接着剤を塗っていきます。

塩ビシート貼り

塩ビシート防水
次に塩ビシートの裏側にも接着剤を塗り、軽く乾燥させた後下地と密着させていきます。

強く密着させるため、ローラー等で押さえていきます。
塩ビシート防水
シートのつなぎ目は溶接で密着させます。

これで簡単にははがれません。

壁とのつなぎ目は金物止め

塩ビシート防水
壁とのつなぎ目は金物止めします。

金物の上部はコーキングをたっぷりと打ち込んで水が入らない様にします。

改修ドレン設置

塩ビシート防水
水が流れるドレンと呼ばれる箇所です。

このドレンの内側からの雨漏りもよくある現象です。

工事の際は必ず内側に筒を通し、水が侵入しない様にします。これを改修ドレンといいます。
塩ビシート防水
建物側は配管等が無数に有りシートを貼るのが困難でしたので、この部分のみウレタン防水で対処します。

工事完了

塩ビシート防水
塩ビシート防水完了です!

下の階の雨漏りも止まり、入居者のかたもオーナーさんも喜んでおられました。
塩ビシート防水
内側の外壁もかなり劣化していたのでシリコン塗装で仕上げました。

これで雨水の侵入口は完全にふさがれました。

【工事完了後】

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