オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

東大阪市、塩ビシート防水で雨漏りが止まりご満足いただいた事例


工事のきっかけ

7-8年前から雨漏りがあり、怪しい箇所は自分でコーキングしてみたが止まらないので、点検調査をお願いしたい。
外壁塗装も前回から15年以上経過したので併せて見積りをお願いしたい。

東大阪市 防水工事,外壁塗装,台風,3階建て

ビフォーアフター

before
東大阪にて雨漏りしているお家
horizontal
after
外壁塗装完了

工事基本情報

施工内容
防水工事,外壁塗装,台風,3階建て
施工期間
3週間
使用材料
防水:田島ルーフィング ビュートップ  外壁:関西ペイント アレスダイナミックMUKI 
施工内容その他
築年数
30年
保証年数
10年
工事費用
220万
建坪
99坪
ハウスメーカー
外壁塗装完了
東大阪市にて、「7-8年前から屋上の雨漏りが止まらず自分でコーキング等をしてみたが止まらないので、点検に来てほしい」とご依頼があり、点検時に雨漏りの原因を突き止め、適切な下地処理と塩ビシート防水工事に雨漏りが止まり、外壁塗装工事の仕上がりと共に大変ご満足いただけました施工事例をご紹介します。

現場調査時に雨漏りの原因を確認

雨漏りしてシミの出来た天井
こちらが雨漏りしていた屋上の天井です。

雨染みのあとがあちこちにあります。毎回雨漏りするわけではないので放置していたらしいのですが、昨年の台風21号以降、頻繁に雨漏りするようになり、点検を依頼したとの事です。


雨漏りしている箇所の外側
雨漏りしていた天井の外側です。

本来このスロープ部分は防水しておかないといけない箇所なのですが、吹付塗装で仕上げてあり、頭頂部の防水と塗装との境目からの水の侵入で雨漏りしている可能性が高いと判断しました。

まずは下地の補修から

ソーラー撤去した屋上
防水工事をする前に不要なソーラーや物置きは撤去しました。

足元のブロックごと撤去しましたので、その部分はやや凹んでいて、このまま防水するとそこが水たまりになってしまいますので・・・
足元ブロック撤去跡の穴埋め補修
このようにモルタルで埋めます。

これで水たまりが出来ることはありません。


モルタルで総しごき
雨漏り箇所のスロープ部は吹付の凸凹模様があったので、シートの密着をよくするため、モルタルで平らにならします。
スロープ部の下地補修完了
2回塗ってだいぶ平らになりました!

シートを貼ってしまえば分からないような事ですが、長持ちさせるにはこういった見えない部分まできっちりと施工することが大事です。


穴の開いた外壁の補修
外壁部分もきちんと穴埋め






外壁ひび割れコーキング
ひび割れはコーキングで埋めてから塗装します。

先に外壁塗装工事

外壁の高圧洗浄
まず先に外壁塗装工事を行います。

高圧洗浄で表面のホコリや汚れをを落として塗料の密着度を高めます。
外壁の下塗り
そして下塗り

微弾性フィラーという小さな穴や隙間を埋め上塗りとの密着を高める下塗り塗料を塗ります。


外壁の中塗り
そして中塗りも丁寧にハケとローラーで塗っていきます。
外壁の上塗り
そして最後に上塗りです。

今回使用した塗料は「築年数的に今回が最後の塗り替えの予定だから、一番耐久性の高い塗料を」とのお客様のご要望で、無機フッソ塗料を塗りました。

シリコン塗料に比べて格段に耐久性のある塗料です。シリコン塗料の耐久性10-15年ですが、無機フッソ塗料は15-20年とかなり長持ちする塗料です。


雨樋の塗装
配管は白系の色で塗装しました








笠木・パラペット塗装完了
外壁の一番上のパラペットはアクセントとして赤系の色を選択されました。

外壁がホワイト系の色なので、非常によく映えますね!


東面の外壁塗装完了
外壁塗装工事完了です!

雨染みがやひび割れが目立っていた外壁が新築の様に生まれかわりました!

また、耐久性の高い無機フッソ塗料で仕上げているので、道路に面した東側の外壁でも長持ちします。


塩ビシート防水工事

塩ビシート防水の金物取付
そして塩ビシート防水工事スタートです!

シートを貼る前に端部の金物を取り付けていきます。


スロープ部分の金物取付完了
スロープ部分にも取り付けます。


塩ビシート防水のプライマー塗り
そしてプライマーという接着剤を全体に塗ります。


手摺を持ち上げてシート貼り
手摺の足元ブロックは浮かせてシートを下に潜り込ませて貼ります。

これにより、万が一手摺内部に水が侵入しても、建物内へ雨漏りすることが無くなります。


塩ビシート防水のシート貼り
そしてシート側にも接着剤を塗りシートを全面的に貼ります。
シートの隙間に樹脂注入
シートの重なり部分は機械と樹脂を使ってきっちり密着させます。


立ち上がり金物打ち付け
外壁との境目はシートを貼ってから金物で押さえこみ







立ち上がり金物と外壁の隙間コーキング
最後に隙間をコーキングで埋めます。
屋上塩ビシート貼り完了
塩ビシート防水工事完了です!

まるで新築の様になり、土足で歩くのをためらうぐらいです。

塩ビシート防水の耐久年数は20年以上で他の防水工法に比べて長く、その間に不具合が発生することもほとんどありませんので、非常に信頼性の高い防水工法です。


スロープ部の塩ビシート貼り完了
雨漏りの原因箇所だったスロープ部分も塗装仕上げではなく防水仕上げとし、頭頂部との境目からの水の侵入を防ぐことにより、雨漏りがピタッと止まりました!
笠木部分にも塩ビシート防水
笠木金物の上まで防水シートを貼りましたので、今後笠木のつなぎ目から水が侵入することも無くなりました!
外壁塗装完了
工事完了後に強い雨が何度が降っても全く雨漏りしなかったとの事で、長年の雨漏りを解消するお役にたてるこが出来て本当に良かったです。

「施工に関わった防水・塗装の職人にたいしても仕事に対する真面目さが誠実さが伝わってきた」と大変ご満足いただけました。


【工事完了後】

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市水捌けの悪いベランダに耐久性の高い塩ビシート防水を施工

防水工事前
塩ビシート防水
工事内容
防水工事
その他の工事
使用素材
塩化ビニールシート
築年数
約25年
建坪
保証
工事費用
21万円
施工事例

大阪市住吉区にて屋上の笠置板金の交換と塩ビシート防水の事例

台風の被害
笠置板金の交換
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
防水工事
屋根塗装
使用素材
笠置板金・遮熱塗料・塩ビシート用防水塗料
築年数
25
建坪
25坪
保証
3年間
工事費用
46万円
施工事例

富田林 勾配調整により水たまりが解消された防水工事の施工事例

勾配調整 施工前
勾配調整 施工後
工事内容
防水工事
使用素材
田島ルーフィング ビュートップ
築年数
35年
建坪
保証
10年
工事費用
25万

同じ地域の施工事例

施工事例

東大阪市にて屋根工事 平板瓦を使った葺き替えとカバー工法実施

葺き替え工事前
葺き替え完工
工事内容
屋根葺き替え
屋根カバー工事
雨漏り修理
使用素材
防災型平板瓦
築年数
約30年
建坪
保証
工事費用
100万円
施工事例

東大阪市での屋根リフォーム 強化棟への積み替えと瓦の差し替え

屋根リフォーム前
冠瓦取付け
工事内容
棟瓦取り直し
雨漏り修理
台風
使用素材
シルガード、釉薬瓦
築年数
約30年
建坪
保証
工事費用
35万円
施工事例

東大阪市にて台風でお困りのお客さまの屋根カバー工法の施工事例

屋根防水シート
ガルテクト
工事内容
屋根補修工事
屋根カバー工事
使用素材
アイジー工業 スーパーガルテクト
築年数
40年
建坪
15坪
保証
25年間(メーカー保証)
工事費用
80万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

ベランダ防水点検をしたお宅

今回はベランダ防水点検のご依頼をいただきました。ご依頼いただいたきっかけは【雨漏り】です。普段の雨の場合は雨漏りはしないようですが大雨の際に雨漏りがしてしまうようです。実は雨漏りは屋根だけが原因ではありません。ベランダや屋根からの雨漏りも意...........

スレート屋根点検

今回は羽曳野市にて築25年のスレート屋根のお宅から今後の雨漏りに備えた点検のご依頼をいただきました。今現在雨漏りはしていないとしても定期的な点検は建物とお客様の快適な暮らしを守るためにはとても大切な事です。事前に点検のご依頼を頂き嬉しく思い...........

ベランダ防水工事

今回は羽曳野市にてベランダの防水工事を行いました。ベランダの床は紫外線や雨の影響を受けやすい為、定期的に補修やメンテナンスを行う必要があります。防水工事にも様な工法があり、施工の条件や防水箇所の形状によってもさせて頂く工事も変わってきます。...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら大阪松原店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-306-913