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現場ブログ
【八尾市太子堂】コケびっしりのスレート屋根と棟板金の釘浮きを調査｜屋根塗装の現地調査

🔧 こんにちは！街の屋根やさん大阪南店です。

【こんなお悩みありませんか？】

・屋根が黒ずんできたけど、これってコケ？

・屋根のてっぺんの金属部分が錆てきた気がする

・そもそも自分の家の屋根、どんな状態か見たことがない…

H様も、こういったお悩みをお持ちでご相談いただきました。

今回は八尾市太子堂のH様邸にて、屋根塗装に向けた現地調査を行いましたので、その様子を詳しくレポートします。

🏠 八尾市太子堂H様邸の屋根の現状

こちらがH様邸の屋根の全景です。

屋根の形状は切妻（きりづま＝三角形のシンプルな2面構造の屋根のこと）で、スレート瓦（セメントを薄い板状に成形した屋根材のこと。カラーベストやコロニアルとも呼ばれます）が葺かれています。

全体的にグレーがかって見えますが、これは本来の屋根材の色ではありません。

コケや藻が屋根面いっぱいに広がっていて、屋根材の色自体がほぼ見えなくなっている状態なんですよ。

パッと見て「だいぶ年季が入っているな」と感じるほどの劣化具合で、現地で確認した際も状態の深刻さが伝わってくる屋根でした。

🔍 屋根全体に広がるコケ・藻の劣化

屋根面に近づいてよく見ると、この通りです。

黒〜グレーの斑点がびっしりと広がっているのが分かりますか？

これはコケや藻が屋根材の表面に根を張っている状態です。

コケは湿気の多い環境を好み、塗膜（とまく＝塗料が乾いて固まったコーティング層のこと）が劣化してザラザラになった屋根材にどんどん定着していきます。

皆さんもこういう経験ありませんか？

「お風呂の目地や北側の外壁が黒ずんでくる」というのと、同じ仕組みなんですよ。

屋根は常に雨や紫外線にさらされているので、外壁よりもさらに劣化が進みやすい場所です。

【コケ・藻を放置するとどうなるの？】

コケや藻は、屋根材に水分を閉じ込める性質があります。

水分が屋根材の内部に染み込み続けることで、スレートがもろくなったり、最終的にはルーフィング（屋根材の下に敷いてある防水シートのこと）まで傷みが及んで、雨漏りにつながることもあるんですよ。

「見た目が汚いだけ」ではなく、建物の寿命に直接影響する問題です。

早めに対処することが、長い目で見て一番お得なんですよね。

スレート屋根の塗膜は、一般的に10〜15年ほどで劣化が始まるといわれています。

塗膜が劣化すると、屋根材の表面が水を弾かなくなります。

水を弾かなくなった屋根材は、コケや藻の温床になるんですよ。

H様邸の屋根でも、この「塗膜の劣化→コケ繁殖」というサイクルがかなり進んだ状態でした。

高圧洗浄でコケをしっかり落としてから塗装する必要があります。

🔧 棟板金の状態もしっかり確認

こちらが棟板金（むねばんきん＝屋根のてっぺんに被せてある金属のカバーのこと）の現状です。

写真をよく見ると、板金の側面に釘が確認できます。

この釘は、棟板金を屋根に固定するための「釘」なのですが、経年劣化とともに少しずつ浮いてくることがあるんですよ。

釘が浮いてしまうと、棟板金がぐらついたり、強風で剥がれ飛ぶリスクが出てきます。

板金自体の塗膜も劣化してくすんでおり、サビが進みやすい状態になっていました。

また、板金とスレート屋根材の取り合い（つなぎ目の部分）も要チェックポイントです。

ここに隙間が生じると、そこから雨水が侵入して雨漏りの原因になることがあります。

現地調査では、この棟板金まわりの状態を丁寧に確認しました。

棟板金の劣化は、屋根塗装の際に合わせて補修することが多い箇所です。

塗装だけでなく、釘の打ち直しや板金の交換が必要かどうかも、今回の現地調査でしっかり確認しました。

「屋根塗装を頼んだら、板金の補修は別途費用がかかるの？」と心配される方もいらっしゃいます。

そのあたりの費用感や対処の必要性についても、調査結果をもとに丁寧にご説明しています。

📋 現地調査でわかったこと・今後の流れ

今回の現地調査で確認できた主な状態をまとめます。

・スレート屋根面の全体的なコケ・藻の繁殖（塗膜劣化が主な原因）

・屋根材の色あせ・チョーキング現象（屋根を触ると白い粉がつく状態のこと）

・棟板金の塗膜劣化・釘浮きの可能性

これらを踏まえた今後の流れとしては、まず次回は高圧洗浄（こうあつせんじょう＝高い水圧でコケや汚れを洗い流す作業のこと）を行います。

コケや汚れが残ったまま塗料を塗っても、すぐに剥がれてしまうんですよ。

塗装前の高圧洗浄は「面倒な下準備」ではなく、塗料の密着力と耐久性を左右する非常に重要な工程です。

H様のお宅の屋根をできる限り長持ちさせるために、丁寧に洗浄していきます。

屋根にコケが生えていたら、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要ですか？

コケや藻が生えているだけであれば、多くの場合は高圧洗浄＋屋根塗装で対応できます。ただし、屋根材自体が割れていたり、大きく欠けていたり、下地のルーフィング（防水シート）まで傷んでいる場合は、塗装だけでは対処できないことがあります。カバー工法（既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法のこと）や葺き替え（ふきかえ＝既存の屋根材を全部撤去して新しくする方法のこと）が必要かどうかは、現地調査でしっかり確認してからご提案しています。コケが生えているからといって、すぐに大がかりな工事が必要とは限りません。まずはお気軽にご相談ください。

屋根塗装の前に行う高圧洗浄って、本当に必要なんですか？

はい、高圧洗浄は屋根塗装の仕上がりと耐久性を決める非常に重要な工程です。コケや汚れ、チョーキング（屋根を触ると白い粉がつく状態）が残ったまま塗料を塗ると、塗料が屋根材にきちんと密着せず、早期剥がれの原因になります。高圧洗浄でしっかり汚れを落としてから塗ることで、塗料の性能を最大限に発揮させることができるんですよ。地味に見える工程ですが、塗装の品質を左右する大切な下準備です。