松原市でベランダ防水を行いました
2024.10.17
防水工事とは、ベランダやバルコニー、屋上（陸屋根）に必要な、雨漏りを防ぐ工事です。 現代は戸建て住宅でも、屋根が屋上（陸屋根）になっているお住まいや、大きなルーフバルコニーがあるお住まいが増えました。 元々防水工事がされていても、年月とともに劣化してしまいます。定期的に点検とメン…
八尾市のハイツの屋根・廊下の土間の塗装工事の施工事例です。
屋根は長く塗り替えをしていなかったのと自分では状態がわからないので点検と一緒に塗装もして欲しいとの依頼を頂きました。 ２棟一緒に屋根と廊下の土間の塗装をさせていただきました。 屋根にはラジカル塗料を廊下の土間には防水塗料で塗装を行いました。
八尾市 防水工事,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根・ファインパーフェクトTOP（日本ペイント）
- 築年数
- 20年前後
- 保証年数
- 3年
- 工事費用
- 95万
屋根は折半屋根で塗膜の劣化や多少のサビがありましたが問題ない状態で塗り替えの頃合いでした。
まず最初に高圧洗浄を行ってゴミや埃や浮いている塗膜などを除去します。
この時屋根だけ洗うのではなくて屋根を洗い終わると樋の中も水で流して溜まってるゴミなどを流してしまいます。
この時注意するのが今回は外壁の塗装工事を行わない為樋の中は高圧洗浄のノズルでは洗いません。
もし高圧洗浄のノズルを使って流してしまうと汚水のしぶきが外壁を汚してしまうからです。
必ず普通のホースなどの勢いの弱い物で樋の中を洗います。
住人さんに気を付けながら荷物にも気を付けながら洗浄を行います。
なるべく動かせるものは水のかからない所まで移動させます、必要ならナイロンなどをかぶせて養生をします。
土間の洗浄の時は住人さんの玄関ドアの周りは特に気を付けます。
直接洗浄のノズルでかけてしまうと玄関ドアの隙間から水が入って靴や中の家財道具を汚してしまうのでなるべく玄関ドアの近くは弱い水圧で洗います。
その後屋根を目粗しという屋根の部材に傷をつけます。
この作業をすれば塗装の密着性が良くなります！
この作業は新品の物を塗装するときは必ず行います。
目粗しの作業が終わればいよいよ塗装のを行います、まず錆止めを塗装してサビの浸食を抑制します。
この時折半屋根の谷の部分には材料がたまらないように注意しながら塗装します。
塗料が溜まってしまうと水の流れが悪くなりますので気を付けるところの一つです。
上塗りはムラが無いようにと塗料がちゃんと塗っていけてるかを確認しながら塗装します。
プライマーはたっぷりと塗ります。
傷みの違いで吸い込み方が違うので吸い込みのヒドイ所はもう一度プライマーを塗装します。
マンホールも溶剤のシリコン塗料を調色して塗装してます。
遮熱塗料ではないのですが明るい色を選べばそこそこの遮熱効果はあります。
廊下も土間がキレイになっただけなのですが見違えるほどキレイになりました。
今回はハイツの塗替えを行いましたが一軒家はもちろんマンションのような大きな塗装も行っておりますのでお気軽に街の屋根やさん大阪松原店にお電話ください。
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