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平野区で台風の影響で屋上の手摺が倒壊した防水工事の現場調査


防水現状
今日は大阪市平野区にて台風21号の影響で、屋上の手摺が倒壊してしまったお宅の
防水工事の現場調査にお伺いしました。

以前に防水工事をしてから10年ほどが経つので、そろそろ防水工事の
やり直しをと、お考えだったタイミングでの台風でした。

早速屋上に上がると、手摺の大半が倒壊していました。


防水現状
反対から見た写真です。

手摺が置いてあった足元の跡が残っています。

手摺足元のブロックは床に固定していないタイプの手摺だったので、倒れやすい状態でした。

このタイプの手摺は前回の台風で倒壊した方がたくさんおられたのではないでしょうか。
防水現状
倒れた手摺が、これ以上どこかへ飛んで行ったり
落下して通行人がけがをしない様に、お客様ご自身で手摺同士をロープで固定されていました。

それにしても、改めて前回の台風の強さを実感します。


ふくれ
前回の防水はウレタン塗膜防水を施工されていました。

ウレタン塗膜防水の場合、写真のように湿気の押し上げの影響で
ぷくっと餅ブクレのような状態になってしまう可能性があります。

こうなるとその部分の塗膜は薄くなり、やがて破れてしまいます。


防水現状
数か所に修繕した跡がありました。

脱気筒と呼ばれる湿気を逃がす装置を設置した箇所のすぐ横も
フクレが発生しています。

ちなみに2年目にはすでにフクレが発生していたそうです。


外壁劣化
防水が劣化→雨水が侵入→外壁塗膜が内側から押されてフクレ発生→その外壁からさらに雨水が侵入
この悪循環になってしまっていました。

特に陸屋根の場合は防水が切れるとすぐに雨漏りに直結しやすいので、定期的な防水工事が必要です。

防水の中では一番耐久性が高く、決して破れることのない塩ビシート防水と外壁補修を含めた塗装工事を
ご提案させていただきました。

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