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松原市にて雨漏りの調査依頼【外壁と屋上が要因か】


松原市にて雨漏り調査のご依頼を頂きました。10年前に外壁塗装と屋上防水を施工させていただいたお客様です。

雨漏りしている室内の状態と、原因となっている箇所を特定する為、以前塗装した外壁と屋上を時間をかけて雨漏り調査を行った様子のご紹介です。

雨漏り調査のご依頼

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今回雨漏りの調査に伺ったお客様宅です。数ヶ月前から大雨が降る時に雨漏りするようで、3階建ての2階部分と3階部分に雨しみがありました。こちらは2階のリビングの天井です。天井中央のクロスが剥がれてきていました。そして水が溜まって盛り上がってきてます。

まずは屋上からの雨漏り調査

屋上防水
屋上からの雨漏り調査を行います。屋上は10年前に塩ビシート防水をさせていただきましたが、特に破れなどもなく異常なしでした。
念の為、後日防水層に水をはりプール状にして水漏れによる雨漏りの有無を調査させて頂きます。


脱気筒
塩ビシート防水の脱気筒です。
ここから空気を逃しています。筒を外して調査しましたが、特に異常はありませんでした。
シートはしっかり密着しております。
小さいひび割れ
屋上の手すりの笠置の下に、小さなひび割れがありました。
しかし、ここから水が入り先程調査した室内の雨漏りの状態になってしまう様な場所ではありません。が念の為埋めておきました。

外壁部分の雨漏り調査を行います

外壁のひび割れ
3階のベランダの外壁の窓のコーキング付近に小さなひび割れを発見しました。
コーキングはまだ弾力性も十分にありましたが、その上から塗装している塗膜が割れておりました。

ここから水が侵入している可能性があります。雨漏り部分のちょうど真上に当たる部分でした。
窓のサッシ
電灯のカバーを外して、雨漏りしてそうかどうかを調査しましたが、特に異常は見つかりませんでした。
外壁の調査
窓の上の外壁をゆっくり見ていきましたが、特にひび割れや隙間はありませんでした。

換気口も怪しいですが、水が入らないような構造なので、真横に雨が降らない限り大丈夫そうです。

屋上からの雨漏りの可能性

天井裏の調査
3階の洋室の天井に点検口があったので調査しました。雨漏りのシミみたいなものがあります。屋上からのものの可能性もありました。後日、屋上に水を張ってプール状にして雨漏りしているかどうかの調査の際に注意したいと思います。

建物全体的に雨漏り調査を行いましたが、外壁と屋上が雨漏りのポイントのようです。
外壁は補修をして、屋上は調査に時間がかかるので後日再調査ということになりました。
次回の訪問日を決めて、本日の雨漏り調査は終了です。ありがとうございました。
街の屋根やさん大阪松原店では雨漏りにお困りのお客様のお悩みが解消されるまで、しっかりと雨漏り箇所の調査を行います。雨漏りの原因は様々で、見落とされやすい箇所も沢山あります。

雨漏りの相談をどこにしたらいいか分からない。どこからの雨漏りか分からない。
などお困りな時はぜひ街の屋根やさん大阪松原店にご相談下さいね^^♪

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