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松原市にて雨漏り調査の依頼を受け室内と外壁の調査をしました。


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本日は、10年ほど前に弊社で外装工事をさせていただいたお客様よりお電話をいただき雨漏りの調査に行ってきました。数ヶ月前から大雨が降る時に雨漏りするようで、3階建ての2階部分と3階部分に雨しみがありました。こちらは2階のリビングの天井です。天井中央のクロスが剥がれてきていました。そして水が溜まって盛り上がってきてます。
屋上防水
屋上から調査をしました。屋上は10年前に塩ビシート防水をさせていただきましたが、特に破れなどもなく異常なしでした。念の為、後日防水層に水をはりプール状にして雨漏れ確認をしようと思います。


脱気筒
塩ビシート防水の脱気筒です。ここから空気を逃しています。筒を外して点検しましたが、特に異常はありませんでした。シートはしっかり密着しております。
小さいひび割れ
屋上の手すりの笠置の下に、小さなひび割れがありました。しかし、ここから水が入り込むような場所ではありません。が念の為埋めておきました。
外壁のひび割れ
3階のベランダの外壁の窓のコーキング付近に小さなひび割れを発見しました。コーキングはまだ弾力性も十分にありましたが、その上から塗装している塗膜が割れておりました。

ここから水が侵入している可能性があります。雨漏り部分のちょうど真上に当たる部分でした。
窓のサッシ
電灯のカバーを外して、雨漏りしてそうかどうかをチェックしましたが、特に異常は見つかりませんでした。
外壁の調査
窓の上の外壁をゆっくり見ていきましたが、特にひび割れや隙間はありませんでした。

換気口も怪しいですが、水が入らないような構造なので、真横に雨が降らない限り大丈夫そうです。
天井裏の調査
3階の洋室の天井に点検口があったので調査しました。雨漏りのシミみたいなものがあります。屋上からのものの可能性もありました。後日、屋上に水を張ってプール状にして雨漏りしているかどうかを点検したいと思います。

全体を点検しまいたが、外壁と屋上が雨漏りのポイントのようです。外壁は補修をして、屋上は点検に時間がかかるので後日再点検ということになりました。次回の訪問日を決めて、本日は帰りました。ありがとうございました。

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