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大阪東大阪市のN様邸にて屋根カバー工法のご提案


棟板金のさび
東大阪市のN様邸の屋根のカバー工法施工にあたり、まずカバー工法とは、既存の屋根材の上から新しく屋根を取り付ける工事になります。カバー工法は既存の屋根材の撤去費用はかかりません。但し瓦屋根のお住いの方はカバー工法が、できませんのでご注意下さいませ。金属屋根に葺き替えるなら、既存の瓦を撤去してから屋根材を葺くことになります。

こちらの、画像でも解ります様に、特に棟の板金部分が、かなりサビついており、瓦も色褪せ、劣化が進んでいる様に思えます。塗装を行うこともできますが、ここまで傷んでいると交換が望ましいです。
スレート屋根
東大阪市のN様邸の屋根案件、引き続きこちらの画像も棟の板金サビと瓦劣化が進んで進んでいます。屋根の塗装工事でも対応は可能なのですが、塗装工事で済ますとまた10年ごとに(平均)塗り替え等をしなくてはいけない時期を迎えます。板金部分もここまで錆びついていますので、塗装工事より、カバー工法で板金部分も取り換えの方がいいです。

ガルバリウムの金属屋根にすると、最低でも15年くらいはメンテナンスが不要です。その後に塗装メンテナンスを行うことで30年以上は軽く長持ちします。
スレート屋根
東大阪市のN様邸の現場調査,屋根の現場調査、カバー工法でご提案さしていただいても、既存屋根瓦(ストレート瓦)は撤去をカバー工法でいくなら、そのまま上に新しい屋根材をのせるのではなく、こちら画像に出ている板金は全て撤去しなくてはなりませんので、既存瓦捲り既存葺き土の撤去代金ほどはかかりませんが、少額の板金部分撤去廃材処分費という形で発生します。

既存の棟包みの板金などを撤去してから屋根を一旦平にしてカバー工法を行います
天窓
屋根のカバー工法を行う際に天窓をどうするかも選択肢の一つになります。雨漏りなどが今まで起こっていない場合は、そのまま残しても問題ありませんが、天窓付近からよく雨漏りする場合は天窓を埋めてしまうことも選択肢の一つとなります。

天窓は雨漏りするリスクが高い商品で、日本の天窓メーカーの多くは撤退しております。また天窓の定期的なメンテナンスとしてガラスのシーリング部分は交換の必要があります。詳しくは天窓の説明書に書いております。
下屋根
玄関の上の下屋根もカバー工法でのご提案をしたいと思っております。今回の現地調査での報告を写真と提案書で後日ご提案をさせていただきます。

塗装とカバー工法のそれぞれのメリット、デメリットなども交えてお客様に選んでいただきたいと思います。

ガルテクト
東大阪市のN様邸の屋根の現地調査結果カバー工法でご成約頂き、下地を調整した後、ケラバの部分から施工をさしていただいてる画像になります。

小さい屋根の補修工事から、屋根の葺き替え工事まで!ご遠慮なく街の屋根やさん大阪松原店まで!ご依頼を受けたまっています(^_^)

今回の施工した金属屋根は、アイジー工業のスーパーガルテクトという軽量のガルバリウム屋根を使用しました。スーパーガルテクトについての詳しい記事は以下に掲載しております。

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