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堺市にて台風被害ケラバ板金と棟板金破損!屋根点検を行いました


堺市にて屋根点検を行いました。一昨年の台風により屋根のケラバ板金が跳ね上がっている為見て欲しいとのご依頼です。

近年、大型の台風や暴風などによる突風など異常気象と言われる様な災害が起こる事が多く、それによる建物被害のお問合せも増えています。今回のご依頼も台風被害によるものです。では屋根点検の様子をご紹介させて頂きます(*^-^*)

早速屋根点検スタートです。ドローンを使い屋根を細かく点検していきます。ドローンを使う事で実際に屋根に上がらなくても屋根全体を安全に点検する事が出来ますドローン点検

ドローンによる屋根点検

スレート屋根
こちらのお宅はスレート屋根という素材です。一般的なスレートの寿命は約20年~30年と言われています。もちろん環境や立地によっても劣化の進行具合は変わる為30年は大丈夫という訳ではありません。寿命を縮めない為には定期的にメンテナンスを行う必要があります。

スレートは塗装による塗膜が劣化し、防水効果が失われると一気に劣化の度合いが進みます。その為塗装によるメンテナンスが必要です。メンテナンス時期を知らせるサインを見逃さない様定期的な点検をお勧めしています。

ケラバ板金の浮き

ケラバ板金浮き上がり箇所
お客様が心配しておられた屋根のケラバと言う部分です。こちらには水切りの為の板金が取り付けられています。この部分は下から見ても確認出来る位置にある為、板金の浮き上がりはお客様自身で気付いたそうです。

棟板金飛散

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こちらは屋根の棟部分(屋根の一番てっぺんに当たる箇所)です。通常ここには棟板金が取付けられています。しかし台風によって破損しており棟板金が無くなっていました。
浮いたクギ
棟板金を留めていた釘が浮き上がり棟板金が落下してしまったのが分かります。

板金は屋根の弱い部分などに取り付けられ、雨水が侵入しない様に被せている部材です。

落下した棟板金

落下した棟板金
お家の横に落下した棟板金がありました。半分程しか残っていない為、残りの板金は強風で飛ばされてしまった様です。

先程記述した様に、棟板金は雨水の侵入を防いでくれる物なので、棟板金が飛ばされると屋根材の間から雨水が入り雨漏りを引き起こしてしまいます。
抜け落ちた留めクギ
棟板金の留めクギも完全に抜け落ちていました。棟板金の留めクギは板金の熱膨張」によって抜けてきます。これも屋根の劣化症状の一つですので施工不良などではありません。

この劣化症状も定期的なメンテナンスによって防ぐ事が出来ます。


色褪せは塗膜劣化のサイン

スレート屋根破損
スレートの防水効果が切れると屋根材自体が水を含み膨張と縮小を繰り返す事で屋根材にヒビや割れが起こります。
塗膜の劣化
劣化の症状で分かりやすいのは写真の様な色褪せです。塗装は大体5年~7年程で塗膜による防水効果が薄れて色褪せの症状が出てきます。主な要因は紫外線です。

防水効果が切れると屋根材自体が水を吸水しやすくなる為屋根の内部に水が回り屋根の下地を腐食させてしまいます。
外壁塗装劣化
外壁の点検も同様に行いました。外壁は屋根に比べると劣化の進行は緩やかな事が多いですが、外壁の劣化も目立っており、塗膜の劣化と防水効果の薄れを確認しました。

屋根のメンテナンスをする際は足場を組む事が多い為まとめて外壁のメンテナンスをされる方も多くいらっしゃいます。

いつでもお問合せ下さい

今回のお客様は、下から見る範囲での破損はお気づきでしたが、屋根の状態は確認出来ていなかった為屋根材の落下や、割れ塗膜の劣化など確認する事が出来て大変喜んで頂きました。台風被害によるものなので火災保険の適応を希望されています。被害写真やお見積書などの作成の提出をお手伝いさせて頂き、今後の工事に向けて進めさせて頂く事になります(*^-^*)

街の屋根やさん大阪松原店では、お住まいや建物に関するお悩みなどいつでも受け付けております。お気軽にお問合せ下さい😊

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