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松原市にてベランダ防水工事のお問合せを頂きました


松原市にてベランダ防水工事ご希望でお問合せ頂きました。
まずは現状を確認する為にお伺いしました。

現在雨漏り等の不具合は無いそうですがベランダの劣化が気になり、そろそろベランダ防水工事を行いたいとの事でした。

実は雨漏りの原因の中でもこのベランダ部分からの雨漏りも少なくありません。
ベランダ防水工事は、屋根や外壁のメンテナンス同様に、建物を守る為には必要な工事です。

ベランダ防水工事の重要性防水工事を行うベストな時期を知って頂き、参考にして頂ければと思います。

ベランダ防水層の劣化症状とは

表面劣化によるシミ
ベランダやバルコニーの床は新築時には必ず防水処理がなされ「防水層」が作られています。

しかし、強い日差しや雨風の影響でを常に受けている箇所の為、日々劣化が進行してしまいます。

防水層の劣化が進むとどんな症状が出るのでしょうか?
表面の色褪せ
・防水層のひび割れ
・水捌けが悪くなり、カビや藻が発生
などの症状が見られるようになります。

放置しておくと防水性が失われたベランダ部分から、雨水が侵入しやすくなり雨漏りの要因になってしまうのです。

次第に、お家を支えている大切な柱や骨組みなどの部材を腐食させる危険性が高まってしまいます。

防水層の劣化によりスムーズな排水が出来なくなります

水はけが悪い為の水跡
では、今回のベランダの状態を見ていきましょう。
ベランダに黒いシミの跡が見えると思います。

ベランダの床は一見平らな様に見えますが、実は水が溜まってしまわない様に少しだけ勾配がつけられています。

本来、ベランダの防水効果が保たれている状態なら、ベランダに落ちた水分は、ビニールの上をすべる様なイメージでスムーズに排水される様な作りになっています。


しかし防水効果が薄れてくると水はけが悪くなり、水をスムーズに排水する事が出来なくなります。
その結果水たまりが発生し、写真の様にシミになり跡がくっきりと残るようになります。

ベランダ防水工事が必要なサイン

ベランダ表面色褪せ
ベランダ床にひび割れがあるのが確認出来ると思います。

これがベランダの防水層が紫外線などの影響で劣化している証拠です。
*このひび割れ部分から急速に劣化が進み、最悪の場合は雨漏りを引き起こしてしまうという事になります。


この様な劣化のサインはお客様自身でも確認出来るものですので、劣化のサインを見逃さずベランダ防水工事のメンテナンスをするのがお勧めです(*^-^*)
簡易防水ローラー跡
こちらでは、黒い筋の様な跡が確認出来ると思います。

こちらのお宅は以前、簡易防水をされていた様です。*簡易防水とは、ベランダやバルコニーなどの防水層をトップコートを塗る事で保護をする簡易的な防水工事です

写真の黒い筋は、簡易防水工事の施工時に使用したローラーの跡です。
防水塗膜が劣化してくると、写真の様にローラーの後が浮き出て見える様になります。

防水工事の重要性お分かり頂けましたか?

ドレーンからの水の跡
水はけが悪くなり、水たまりができていました。
*このまま放置しておくと、ベランダのひび割れ部分から、雨漏りに繋がる危険性が高まってしまいますね。

雨漏りが起こるとあっという間に建物自体を老朽化させてしまいます。

ドレーンからの水の跡
防水工事といっても様々な種類があり、それぞれにメリットやデメリットが存在します。


年々、技術の進歩により昔ながらの工法もより良い形で施工される様になりました。


しっかり点検の結果をご報告させて頂き、ベランダ防水工事の重要性を改めて感じて頂きました。

ご依頼を頂きましたベランダ防水工事の施工の様子はこちらからご覧ください。

★街の屋根やさん大阪松原店では★

ベランダ防水工事や、お住まいに関するお問い合わせ・ご相談など、いつでも受け付けております。

ご相談や点検のご依頼はここまでやります無料点検をご活用ください(*^^*)

ベランダの劣化が気になる際は是非専門の業者に依頼し、予算や状態に合わせた防水工事を行い、建物を長持ちさせて頂きたいと思います。

コロナウィルス感染症予防にもしっかり取り組んでおりますので、ご安心してお問合せ頂ければと思います。

新型コロナウィルス感染症の対策についてはこちらをご覧ください。


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