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松原市にてベランダ工事(防水層の劣化のサインとは?)


松原市にてベランダ工事についてのお問合せを頂きました。


🔲お客様からのご相談
現在雨漏り等の不具合は無いそうですが、「ベランダのひび割れ」や「水捌けが悪い」のが気になる!との事で、現地にお伺いしました。


お住まいのベランダは建築時には必ず防水処理が施されています

ですが、お住まいのベランダは建物から張り出して設置されている為、紫外線や雨風の影響を受けやすく劣化が進行しやすい部分なのです。


ベランダ防水機能が低下すると、ひび割れた防水層の隙間から、上手く排水出来ない排水口付近からどんどん建物内に雨水が侵入してしまう危険があります。大切なお住まいを守る為にはベランダ防水は非常に重要だという事が分かります。

ベランダ防水工事の重要性防水工事を行うベストな時期を知って頂き、参考にして頂ければと思います。


松原市にてベランダ工事(防水層の劣化のサインとは?)

表面劣化によるシミ
実は雨漏りの原因の中でも、このベランダ部分からの雨漏りがとっても多いご相談なんです!


防水層の劣化が進むとどんな症状が出るのでしょうか?
表面の色褪せ
防水層のひび割れ
水捌けが悪くなり、カビや藻が発生

などの症状が見られるようになります。

この様な症状が見られたら、ベランダの防水機能が低下しているサインです。
雨水が建物内部に侵入しやすい状態です(´;ω;`)ウッ…

次第に、お家を支えている大切な柱や骨組みなどの部材を腐食させる危険性が高まってしまいます。

ベランダ工事(防水機能の低下で起こる排水障害)

水はけが悪い為の水跡
今回のベランダの状態を見ていきましょう。
ベランダ表面に見える黒いシミ!何か分かりますか?

これは、防水機能の低下で起こる排水障害が要因で起こる水たまりの跡です。

※ベランダの床は一見平らな様に見えますが、実は水が溜まってしまわない様に少しだけ勾配がつけられています。


✔防水効果が保たれている状態なら
ベランダに落ちた水分は、ビニールの上をすべる様なイメージでスムーズに排水されます。

ですが、防水効果が低下すると、水をスムーズに排水する事が出来なくなり、その結果水たまりが発生し、写真の様にシミ跡がくっきりと残るようになります。

ベランダ工事(防水工事が必要なサイン)

ベランダ表面色褪せ
✔ベランダ床にひび割れ

これがベランダの防水層が紫外線などの影響で劣化している証拠です。
*このひび割れ部分から急速に劣化が進み、最悪の場合は雨漏りを引き起こしてしまうという事になります。


この様な劣化のサインはお客様自身でも確認出来るものですので、劣化のサインを見逃さずベランダ工事のメンテナンスをするのがお勧めです(*^-^*)
簡易防水ローラー跡
✔ベランダ表面の黒い筋

こちらのお宅は以前、簡易防水をされていた様です。
簡易防水とは、ベランダやバルコニーなどの防水層をトップコートを塗る事で保護をする簡易的な防水工事です

写真の黒い筋は、簡易防水工事の施工時に使用したローラーの跡です。
防水塗膜が劣化してくると、写真の様にローラーの後が浮き出て見える様になります。

ベランダ防水工事の重要性お分かり頂けましたか?

ドレーンからの水の跡
✔排水口付近の水たまり
先程お話した排水障害による水たまりができていました。
※放置しておくと、ベランダのひび割れ部分から、雨漏りに繋がる危険性が高まってしまいます。

雨漏りが起こるとあっという間に建物自体を老朽化させてしまうので注意が必要ですね。

ドレーンからの水の跡
✔防水工事の種類
防水工事にもいくつか種類があり、それぞれにメリットやデメリットが存在します。


年々、技術の進歩により昔ながらの工法もより良い形で施工される様になりました。




今回ご相談頂いたベランダ工事について
点検の結果をご報告させて頂き、ベランダ防水工事の重要性を改めて感じて頂きました。

ご依頼を頂きましたベランダ防水工事の施工の様子はこちらからご覧ください。

街の屋根やさん大阪松原店

■ベランダ劣化のサインがある場合は
・専門の業者に見てもらう事が大切です。
・ベランダ工事について、ご予算や希望をしっかりご相談ください。
ベランダの劣化を放置せず、健康な建物を長持ちさせて頂きたいと思います。


■街の屋根やさん大阪松原店では
ベランダ工事」「お住まいに関する各種ご相談」「お住まいの雨漏り診断」
など全て無料でいつでも受け付けております。


コロナウィルス感染症予防にもしっかり取り組んでおりますので、ご安心してお問合せ頂ければと思います。新型コロナウィルス感染症の対策についてはこちらをご覧ください。

ご相談や点検のご依頼はここまでやります無料点検をご活用くださいね(*^^*)






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