【八尾市太子堂】セメント瓦のひび割れ補修と上塗り|屋根塗装の現場レポート
2026.06.29
🔧 こんにちは！街の屋根やさん大阪南店です。 【こんなお悩みありませんか？】 ・屋根の瓦にひび割れを見つけたけど、どうすればいい？ ・ひび割れを放置したら雨漏りするか心配… ・塗装と補修、どちらを先にやるの？ 八尾市太子堂のM様邸でも、同…
【八尾市久宝寺】スレート屋根の色あせとコケを現地調査！屋根塗装の前に確認したいこと
こちらがY様邸の屋根をドローンで真上から撮影した全景写真です。
木造2階建て・切妻屋根(きりづまやね＝本を開いて伏せたような、シンプルな三角形の屋根のこと)の屋根全体が一目で確認できますよ。
ドローンで俯瞰するとよく分かるのですが、屋根全面にわたって色が褪せていることが確認できました。
これが調査のスタート地点です。
※写真に写っている足場とメッシュシートは、同じ時期に施工させていただいているお隣のお宅のものです。
こちらの写真をご覧ください。
屋根面をアップで撮影したものです。
スレート瓦（セメントを薄い板状に成形した屋根材のこと。カラーベスト・コロニアルとも呼ばれます）の表面が全体的に白っぽくなっているのが分かりますか?
これはチョーキング現象（屋根を手で触ると白い粉がつく状態のこと）と呼ばれる劣化のサインです。
塗膜（とまく＝塗料が固まってできた保護膜のこと）が紫外線や雨風で少しずつ分解され、粉状になって表面に浮き出てきた状態なんです。
チョーキングが出ているということは、塗膜の防水性がすでにかなり低下しているサインですよ。
また、屋根材の表面にはコケ・藻（も）の発生も確認できました。
コケは湿気を長期間保つ性質があるので、屋根材そのものの劣化をさらに加速させてしまうんです。
こちらは棟板金(むねばんきん＝屋根のてっぺんに被せてある金属のカバーのこと)の継ぎ目部分を撮影したものです。
継ぎ目に詰めてあるコーキング(つなぎ目に詰めてあるゴム状の防水材のこと)が劣化して痩せており、防水ラインに隙間が生じている状態でした。 コーキングが劣化すると、棟板金の内側に雨水が入り込む経路ができてしまいますよ。
また、板金の表面全体を見ると、塗膜が劣化してサビが広がっているのが分かります。本来は塗膜が金属を保護していますが、その塗膜が失われて金属がむき出しになり、サビが進んでいる状態です。
さらに、棟板金とスレート材の取り合い部分(接する部分のこと)が黒ずんでいるのも確認できます。これは水分が長期間滞留していたサインです。 今すぐ雨漏りにつながるほどではありませんが、放置し続けることでリスクは確実に高まっていきます。
こちらは棟板金とケラバ（屋根の横の端っこ、三角形の斜めのラインの部分のこと）の取り合いを上から確認した写真です。
棟のラインに沿って板金が設置されているのが分かります。
板金自体の浮きや大きな変形は見受けられませんでしたが、全体的に経年による変色と汚れが蓄積していました。
切妻屋根は、屋根の頂上を走る棟と、両端のケラバが雨仕舞いの大事なポイントになります。
棟板金やケラバの取り合いは雨水の入り口になりやすい箇所なので、棟のラインに沿ってひとつひとつ丁寧に確認していきました。
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