HOME
現場ブログ
【八尾市曙川東】スレート屋根のコケと色あせ、屋根塗装前の現地調査レポート

🔧 こんにちは！街の屋根やさん大阪南店です。

【こんなお悩みありませんか？】

・屋根にコケや黒ずみが広がってきた気がする

・最後に屋根を塗り直したのがいつだったか思い出せない

・雨漏りは今のところないけど、そのうち心配になってきた

八尾市曙川東のT様邸も、同じようなお悩みをお持ちでした。

今回は屋根塗装に向けた現地調査の様子をお届けします。

🔍 八尾市曙川東T様邸、現地調査へ

八尾市曙川東のT様邸寄棟スレート屋根の施工前全景全面にコケと色あせが広がっている状態

こちらがT様邸の屋根の施工前の状態です。

寄棟（よせむね＝屋根の四方向すべてに傾斜がある形状のこと）のスレート屋根で、木造2階建てのお宅です。

写真を見ていただくと分かるのですが、屋根全体がくすんだグレーに変色しているのがお分かりいただけますか？

これは塗膜（とまく＝屋根を保護している塗料の膜のこと）が劣化してきているサインなんですよ。

また、屋根の中央に斜めに立ち上がっているラインが見えますね。

これは隅棟（すみむね＝寄棟屋根で、隣り合う屋根面が出会ってできる斜めの尾根部分のこと）です。
面と面の境目にあたり、雨風の影響を受けやすいため、現地調査でしっかり確認する箇所のひとつです。

🏠 スレート屋根の状態をくわしくチェック

全面に広がるコケと色あせ

写真でも確認できるように、T様邸の屋根にはコケが全面に広がっていました。

屋根が緑がかって見えたり、全体的に黒ずんで見える場合は、ほぼこのコケの繁殖が原因なんですよ。

コケが生えやすくなるのには理由があります。

屋根の塗膜が劣化してくると、屋根材の表面の防水性が落ちてきます。

防水性が落ちると屋根材が水分を吸収しやすくなり、コケが繁殖しやすい環境になってしまうんです。

つまり、コケが生えているということは「塗膜の防水機能がもう限界に近い」というサインでもあります。

皆さんも屋根を見上げてみて、なんとなく黒っぽいな、緑がかってるな、と感じたことはありませんか？

それ、放置は危険なんですよ。

また、T様邸の屋根はスレート（スレート＝セメントを薄い板状に成形した屋根材のこと。カラーベスト・コロニアルとも呼ばれます）です。

スレートは軽くて施工しやすいメリットがある反面、10年前後で塗膜の寿命を迎え、定期的なメンテナンスが欠かせない屋根材です。

色あせが進んでいる状態は、次のひび割れや欠けへの入口になっていることが多いんですよ。

隅棟を覆う棟板金もチェック

こちらは、先ほどの隅棟（屋根の斜めの尾根部分）を覆っている棟板金（むねばんきん＝棟に被せる金属のカバーのこと）です。

棟板金は屋根のてっぺんで風雨をまともに受けるため、傷みやすい部位です。
T様邸でも、板金の表面に色あせと塗膜の剥がれが見られました。塗膜が剥がれたまま放置すると、金属がむき出しになってサビが進み、やがて板金に穴が空いたり、固定している釘が緩んで板金がめくれる原因になります。

今回は屋根塗装にあわせて棟板金も塗り替え、あらためてサビから保護します。

見逃せないひび割れの状態

今回の調査では、屋根材にひび割れ（クラック）があることも確認しました。

拡大写真には収めきれなかったのですが、現地でしっかりと目視確認しています。

スレートのひび割れは、経年劣化と雨水の吸収・乾燥の繰り返しによって発生します。

屋根材が水を吸い込んでは乾いて、吸い込んでは乾いて…を長年繰り返すことで、素材自体が少しずつ割れてきてしまうんです。

ひび割れの怖いところは、塗装だけでは直らない点です。
ひび割れがある場合は、コーキング（つなぎ目や割れ目に詰めるゴム状の防水材のこと）での補修が必要です。

当店では、この補修を塗装の途中、中塗りを終えて上塗りに入る前の工程で行っています。
先に補修してしまうと、その後の作業で屋根の上を歩くうちに、別の箇所が新たに割れてしまうことがあるためです。屋根に上る作業を上塗り直前にまとめることで、補修した箇所を傷めずに仕上げられます。

ありがたいことに、T様もこの説明をしっかりとお聞きになり、現場をじっくりご覧になっていました。

「見えない部分もちゃんと確認してもらえると安心ですね」というお気持ちが伝わってくる場面でした。

☔ 放置するとどうなる？劣化が進んだ屋根の末路

「屋根のことは気になっていたけど、雨漏りしてないから大丈夫かな」と思っている方、お気持ちはすごくよく分かります。

でも実は、雨漏りが起きてからでは手遅れになっているケースがとても多いんです。

コケや色あせ、ひび割れをそのままにしておくと、どうなるか順を追ってご説明しますね。

まず、塗膜の劣化が進んで屋根材がどんどん水を吸いやすくなります。

すると屋根材の内部まで水分が入り込み、屋根材自体が脆くなっていきます。

スレートが脆くなると踏み割れが起きやすくなり、修繕のための足場を組んだだけで屋根材が割れてしまうケースも出てきます。

さらに状態が進むと、屋根材の下に敷いてあるルーフィング（ルーフィング＝屋根材の下にある防水シートのこと）まで傷み始めます。

ルーフィングが傷んでしまうと、いよいよ雨漏りが始まります。

こうなると単なる屋根塗装では対応できなくなり、カバー工法（カバー工法＝既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねて葺く工法のこと）や葺き替え（ふきかえ＝屋根材をすべて撤去して新しくする工法のこと）が必要になり、費用も大きく上がってしまうんです。

だからこそ、「雨漏りしていないうちに」塗装でメンテナンスすることが、長い目で見てお家を守ることになるんですよ。

🔧 現地調査でわかったこと、これからの工程

今回の現地調査で確認できた内容を整理しますね。

【今回の調査でわかったこと】

・スレート全面にわたる色あせと塗膜の劣化
・コケの全面繁殖（防水性の低下サイン）
・棟板金の色あせと塗膜の剥がれ
・屋根材のひび割れ（上塗り前のコーキング補修が必要）
・隅棟部の状態（雨水が集中する箇所のため重点チェック）

これらを踏まえて、T様邸の屋根塗装工事の工程を計画しました。

まず次回は高圧洗浄から入ります。

高圧洗浄（こうあつせんじょう＝業務用の高圧洗浄機で屋根のコケや汚れ、チョーキング粉を一気に洗い落とす作業のこと）は、屋根塗装の中でも特に重要な下準備の一つです。

汚れが残ったまま上から塗料を塗っても、塗料が密着せずすぐに剥がれてしまうんですよ。

その後は、棟板金のケレン・錆止め → 下塗り → タスペーサー挿入 → 中塗り → ひび割れのコーキング補修 → 上塗り、という流れで仕上げていきます。それぞれの工程の詳しい様子は、施工が進むごとにこのブログでご紹介していきますね。

ひび割れのコーキング補修は、写真に写っていない部分にもしっかり対応します。

「見えないから手を抜く」ではなく、「見えない部分だからこそ丁寧に」が私たちの現場でのスタンスなんですよ。

📋 八尾市曙川東T様邸、まとめと次回の予定

屋根塗装が必要なサインは何ですか？

主なサインは次の3つです。①コケが屋根全体に広がっている（防水機能の低下）②屋根材の色あせが目立つ（塗膜の劣化）③手で触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が出ているこれらが複数当てはまる場合は、早めの塗装メンテナンスをおすすめします。屋根材にひび割れが起きている場合は、コーキングでの補修が必要です(当店では塗装の仕上げ前の工程で行っています)。当店では現地調査のうえ、お家の状態に合った最適なプランをご提案します。

今回は現地調査の様子をご紹介しました。

八尾市曙川東のT様邸は、次回いよいよ高圧洗浄に入ります。

コケや汚れをしっかり洗い落とすところから、屋根塗装の本番がスタートします。

また現場の様子をレポートしますね。

屋根のコケや色あせが気になっている方、「うちも同じかも」と感じた方は、まずはお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料ですので、どうぞ安心してお問い合わせください。