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八尾市のハイツの屋根・廊下の土間の塗装工事の施工事例です。


工事のきっかけ

屋根は長く塗り替えをしていなかったのと自分では状態がわからないので点検と一緒に塗装もして欲しいとの依頼を頂きました。
２棟一緒に屋根と廊下の土間の塗装をさせていただきました。
屋根にはラジカル塗料を廊下の土間には防水塗料で塗装を行いました。

八尾市 防水工事,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム

ビフォーアフター

before
屋根塗装前
horizontal
after
塗装後

工事基本情報

施工内容
防水工事,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
施工期間
1週間
使用材料
屋根・ファインパーフェクトTOP（日本ペイント）
施工内容その他
築年数
20年前後
保証年数
3年
工事費用
95万
建坪
ハウスメーカー
屋根高圧洗浄
本日は八尾市のハイツの屋根と廊下の土間の塗装工事のご依頼をいただきましたので工事の方を行わさせていただきました。
屋根は折半屋根で塗膜の劣化や多少のサビがありましたが問題ない状態で塗り替えの頃合いでした。
まず最初に高圧洗浄を行ってゴミや埃や浮いている塗膜などを除去します。
この時屋根だけ洗うのではなくて屋根を洗い終わると樋の中も水で流して溜まってるゴミなどを流してしまいます。
この時注意するのが今回は外壁の塗装工事を行わない為樋の中は高圧洗浄のノズルでは洗いません。
もし高圧洗浄のノズルを使って流してしまうと汚水のしぶきが外壁を汚してしまうからです。
必ず普通のホースなどの勢いの弱い物で樋の中を洗います。
廊下土間高圧洗浄
廊下の土間も洗浄を行います。
住人さんに気を付けながら荷物にも気を付けながら洗浄を行います。
なるべく動かせるものは水のかからない所まで移動させます、必要ならナイロンなどをかぶせて養生をします。
土間の洗浄の時は住人さんの玄関ドアの周りは特に気を付けます。
直接洗浄のノズルでかけてしまうと玄関ドアの隙間から水が入って靴や中の家財道具を汚してしまうのでなるべく玄関ドアの近くは弱い水圧で洗います。
屋根錆止め
洗浄が終わりましたら次の日までしっかり乾燥させます。
その後屋根を目粗しという屋根の部材に傷をつけます。
この作業をすれば塗装の密着性が良くなります！
この作業は新品の物を塗装するときは必ず行います。
目粗しの作業が終わればいよいよ塗装のを行います、まず錆止めを塗装してサビの浸食を抑制します。
屋根中塗り
錆止めの作業が終わると次は中塗りを行います。
この時折半屋根の谷の部分には材料がたまらないように注意しながら塗装します。
塗料が溜まってしまうと水の流れが悪くなりますので気を付けるところの一つです。
屋根上塗り
中塗りが終わると最後の仕上げの上塗りです。
上塗りはムラが無いようにと塗料がちゃんと塗っていけてるかを確認しながら塗装します。
土間プライマー塗装
土間の洗浄が終わるとヒビの入っている所はコーキングを充填してから下塗りのプライマーを塗装していきます。
プライマーはたっぷりと塗ります。
傷みの違いで吸い込み方が違うので吸い込みのヒドイ所はもう一度プライマーを塗装します。
土間中塗り
プライマーを塗装したら次に中塗りを行います。玄関ドアの前は塗装せずに開けておきます全部1度に塗ってしまうと乾くまで住人さんが出れなくなってしまうので！
土間上塗り
最後に上塗りを行って全て終了になります。
マンホールも溶剤のシリコン塗料を調色して塗装してます。
屋根塗装完了
屋根は黄色で塗装しましたのでかなり明るくなりました。
遮熱塗料ではないのですが明るい色を選べばそこそこの遮熱効果はあります。
土間塗装完了
住人さんのご協力もあり、工事期間内で塗装が終わりました。
廊下も土間がキレイになっただけなのですが見違えるほどキレイになりました。
今回はハイツの塗替えを行いましたが一軒家はもちろんマンションのような大きな塗装も行っておりますのでお気軽に街の屋根やさん大阪松原店にお電話ください。

【工事完了後】

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