雨漏りをしているとのことで、屋根補修工事と外壁塗装工事の依頼をいただきました。雨漏りは、屋根のすぐ下の３階の天井が雨漏りしている箇所なので、屋根からの雨漏りの可能性が高いと思われます。
松原市にて台風被害による雨漏り 屋根漆喰と谷板金入替えの事例
台風の被害による瓦の割れや雨漏りがきっかけです
松原市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,外壁塗装 漆喰工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,外壁塗装
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 関西ペイント アレスダイナミックTOP
- 施工内容その他
- 漆喰工事
- 築年数
- 約45年
- 保証年数
- 7年間
- 工事費用
- 144万円
- 建坪
- 45坪
- ハウスメーカー
松原市にて台風の強風にて、屋根が被害を受けた方からのご依頼がありました。台風直後では別の業者さんに緊急対応をしていただいたそうです。その後、時間が経過して弊社にご依頼をいただきました。
前の業者さんが、応急処置をしてもらっております。防水シートのような物を棟に貼り付けてありました。
防水シートのような物をめくります。台風の影響を少し受けているようです。
谷部の写真です。雨漏りの原因は、台台風の被害による瓦の割れやずれもありますが、谷部の雨仕舞いが悪いと思われます。
雨仕舞いとは、雨が降っても大丈夫なようにすることですが、谷部の漆喰の上に、コーキングでべったりと塗られていました。
つまり、雨仕舞いがよくありません。
谷部の漆喰の拡大写真ですが、コーキングがこんもりと詰められています。おそらく、雨漏りを解決する為に、こんもりと詰めたのでしょう。谷の板金にも塗られていました。
このようにコーキングを詰めてしまうと余計に雨漏りをひき起こしてしまいます。谷瓦の先端よりも詰め物が内側に入っておく必要があるのです。
雨漏りの根本的に解決する為に、谷部をやり直し工事を行います。
瓦と漆喰を一旦撤去します。
反対側の谷も解体します。コーキングがべっとりついていたので、解体に苦労をしました。
撤去した箇所を、じっくり見てみると水が溜まっておりました。やはり雨水が侵入しておりました。
別の部分でも、雨水が侵入しておりました。
棟瓦の解体している写真です。土と漆喰は撤去して新しい物に入れ替えます。既存の瓦は割れていなければ、そのまま再利用します。
谷の板金も新しい物に交換いたします。
古い谷の板金です。このようなコーキングがついております。長年お世話になりました。
谷と棟の再構築をしていきます。既存の釘が亜鉛釘を使っていましたので、スレンレス釘に入れ替えます。割れている瓦は新しい物に。
漆喰を詰めて瓦をのせていきます。
のし瓦を積み上げていきます。
樹脂入りの土も使って積み上げますよ。
谷と棟の取り直し工事が出来上がりました。元どおりになり、これで雨漏りも解決すると思われます。
棟の面土漆喰と鬼瓦の漆喰も完成！
亜鉛釘の劣化による、瓦のひび割れた部分が何枚かありましたが、瓦の差し替えと釘の入れ替えも行いました。
外壁塗装も行いました。塗装工事の初めの工程は、高圧洗浄です。しっかり汚れなどを洗い流していき、塗装できる状態にします。
下塗りを行いました。マスチックローラーにて膜に厚みをつけます。ひび割れがしにくい下塗りの工法です。
中塗りを塗っています。
上塗りを行なっております。下塗りと中塗りと上塗りの色を替えておりますよ。
屋根工事と塗装工事が終わったあとは、最終の点検を行います。
工事が完成しました。屋根の波板交換も施工させていただきました。
足場を解体した後にも再度点検を行います。特に問題もありませんでしたので、お客様にお引き渡しとなります。この度は工事のご依頼ありがとうございました。
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【工事完了後】
棟の漆喰詰め直し工事
外壁塗装も行いました
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