【八尾市太子堂】雨漏りを防ぐ縁切りの工程｜スレート屋根の下塗り＋タスペーサー設置
2026.07.11
🏠 八尾市太子堂H様邸の屋根塗装が進んでいます 🔧 こんにちは！街の屋根やさん大阪南店です。 【こんなお悩みありませんか？】 ・屋根塗装をしたのに、また雨漏りしてしまった ・塗装の工程がよく分からなくて、何をしているのか心配 ・せっかく塗り替えるなら、ちゃんと長持ち…
松原市にて屋根塗装（工場の折板屋根）の事例紹介
築年数約30年が経ち、メンテナンスを行っていなかった為、屋根塗装を検討していた。
松原市 屋根塗装,工場,商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,工場,商業施設
- 施工期間
- 約1週間
- 施工内容その他
- 折板屋根塗装
- 築年数
- 約30年
- 工事費用
- 150万
- 建坪
- 153坪
屋根塗装前の折半の様子（写真）
前回の屋根塗装から10年以上経過し、色褪せや手で触ると粉がつく状態です。
折板屋根とは、凸凹の形状に加工した金属屋根を使用した屋根を「折板屋根」といいます。
これだけ聞くと難しいですね。簡単に言うと「折板」とは金属の屋根材を葺く時に選ばれる施工方法の1つです。
金属屋根を波型に形成して葺いているのが「折板屋根」といいます。
どんな屋根材でも同じですが、折板屋根のメンテナンス時期も劣化の度合いによって違ってきます。
一般的に折板屋根の耐用年数は約20～30年程で、20年を過ぎてもメンテナンスを行っていない場合は、雨漏り等の有無にかかわらず塗装によるメンテナンスを行って下さい。
今回塗装する折板屋根は、塗膜の剝がれは目立ちますが、サビが広がって穴が開いている様な箇所はありませんでした。
ですので再塗装する事で寿命を延ばす事が出来ます。
また、雨漏りしているなどの不具合が出ている時は屋根の塗装だけではなかなか雨漏りを止める事が出来ない為、固定ボルトなどの劣化にも注意が必要です。
屋根を元気な状態で保つには、10年に１度は屋根塗装を行うのが理想的です。
まずは塗装工事の最も大事な工程だといえる高圧洗浄で、長年の汚れを綺麗に落としていきましょう。
塗装箇所の洗浄工程は、屋根塗装の仕上がりを大きく左右する事は皆さんもご存じですね(*^-^*)
汚れが残っている状態だと新しく塗装する塗料が密着せず、塗装後すぐに剝がれてきた。
なんて事にもなりますので、ここはしっかり丁寧に行います。
サビが発生している時は、ケレン作業も行います。サビを削って落としていく作業です。
高圧洗浄やケレン作業などの下地処理をしっかり行った後は塗装作業に入って行きます。
写真は屋根塗装の下塗り風景です。塗装工事における下塗りは仕上げ塗料の密着性を高めてくれる役割があるのできっちり行いたい工程です。
ですが、塗装費用を抑える為に下塗りを省く業者様もあるようですので気を付けて下さいね(>_<)
サビ止め効果がある塗料を塗装する事で、塗装後のサビの発生を抑える事が出来るんです。
サビも抑えて塗装の耐久性もアップできるなんて優秀な塗料ですね(*^^*)。
もちろん下塗りをしっかり乾かした後で行います。
中塗りと仕上げ塗りは、同じ塗料を使って塗装して行きます。同じ塗料を2度塗りする事で、塗り残し無く綺麗に仕上がって行きます。
折板屋根は金属屋根の種類だと言う事は冒頭でお話しましたよね。金属屋根のデメリットと言えば、熱伝導率が高いので、室内の温度が上がりやすくなってしまいます。
ここで折板屋根塗装のおさえておきたいポイントを見ていきましょう。
仕上げに使う塗料を白系にする事で室内の温度の上昇を抑える事が出来るんです(*^-^*)
え？塗料の色味だけで室内の温度が変わるの？と思った方もいると思います。
分かりやすく言い換えると、屋根が受ける熱を一番跳ね返してくれる（反射効率が高い）色が白色なんですね。
例えば車のボディー色なんかを思い浮かべるとイメージしやすいでしょうか。ズバリ！！黒い車は暑いです。
しかし、お洒落な美観やシンプルな建物って、黒系のモダンな色味が多いと思いませんか？
白い屋根なんてなかなか見ないですよね(´・ω・)
周りから浮いたような色味には抵抗があるけど、でも熱反射も気になる(>_<)
そんな時はグレーなどの中間色を選択してみるのがお勧めです。
確かに白は一際目立ちますね。真っ白でなくても熱の反射率が良い色味などもあります。黒に近い色でも通常の塗料よりも遮熱効果のある塗料もあります。
近年は塗料の性能もどんどん向上しています。色味も種類もランクも沢山ありますので、ぜひ色選びを楽しんでください(*^^*)
屋根塗装の事例 堺市堺区にて劣化に伴い防水効果の薄れた屋根の塗装工事完工です
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